Freundliche und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene Wohnung könnten Sie gleich beziehen ! Das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Südausrichtung bringt Ihnen viele angenehme Stunden, auch im Freien. Vom großen Schlafzimmer haben Sie natürlich auch einen Zugang zum Balkon. Das Esszimmer befindet sich direkt vor der Küche. Ihre Wohnsituation runden noch ein Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und ein großes Gäste-WC ab. Ihre Waschmaschine findet im Badezimmer oder in der Waschküche im Keller ihren Platz. Neben dem Haus befindet sich direkt auch Ihre Garage.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Leutenbach, im Stadtteil Weiler zum Stein. Sie wohnen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in einer Anliegerstraße. Besonders die Nähe zur B14 ist hervorzuheben. Die große Kreisstadt Winnenden mit allen weiterführenden Schulen und dem Kreiskrankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u.a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei. Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig. Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird. Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 135,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973* Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Dreifamilienhaus, sie steht leer und kann direkt bezogen werden. * Im Wohnzimmer sind bereits neue Kunststoff-Fenster installiert. * Gartenmitbenutzung möglich * Erstbezug des Hauses war 1977