Freundliche und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung

71397 Leutenbach

270.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71397 Leutenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7220511
Anbieter-ID
111273
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.55 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene Wohnung könnten Sie gleich beziehen ! Das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Südausrichtung bringt Ihnen viele angenehme Stunden, auch im Freien. Vom großen Schlafzimmer haben Sie natürlich auch einen Zugang zum Balkon. Das Esszimmer befindet sich direkt vor der Küche. Ihre Wohnsituation runden noch ein Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und ein großes Gäste-WC ab. Ihre Waschmaschine findet im Badezimmer oder in der Waschküche im Keller ihren Platz. Neben dem Haus befindet sich direkt auch Ihre Garage.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Leutenbach, im Stadtteil Weiler zum Stein. Sie wohnen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in einer Anliegerstraße. Besonders die Nähe zur B14 ist hervorzuheben. Die große Kreisstadt Winnenden mit allen weiterführenden Schulen und dem Kreiskrankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u.a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei. Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig. Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird. Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 135,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973* Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Dreifamilienhaus, sie steht leer und kann direkt bezogen werden. * Im Wohnzimmer sind bereits neue Kunststoff-Fenster installiert. * Gartenmitbenutzung möglich * Erstbezug des Hauses war 1977

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 111273 - vielen Dank!