Freistehendes und saniertes Einfamilienhaus in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes und saniertes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ulm-Jungingen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert. Das Objekt befindet sich in einem größtenteils modernisierten Zustand mit gepflegter Gesamtausstattung und eignet sich ideal für junge Familien oder alternativ als Zweifamilienhaus. Die Übersicht aller durchgeführten Sanierungen finden Sie unter "Ausstattung". Das Highlight ist die hochwertige, vom Schreiner angefertigte Einbauküche mit einem Wert von über 25.000,-€. Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Tageslicht, offener Ess- und Wohnbereich, angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauküche (vom Schreiner angefertigt) inklusive Elektrogeräte, Arbeits- oder Schlafzimmer, Treppenaufgang und Treppenabgang. Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit neuer Dachgaube im Rohbau-Zustand uns kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Zugang zum Dachspitz. Dachspitz: Zusätzliche Nutzfläche mit Stehhöhe oder optional ausbaufähig zur Erweiterung der Wohnfläche. Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Der Keller verfügt über einen Zugang nach Außen. Außenanlage: Zufahrt zum Grundstück mit einer Einzelgarage und einem davor liegenden Stellplatz. Durchgang von der Garage zum Hauseingangsbereich, überdachter Fahrrad- und Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Erneuerungen/Renovierungen/Sanierungen: 2021: - Neue Gas-Zentralheizung von Viessmann - Neue Solar-Thermie - Neue Kunststoff-Fenster im EG und OG mit 3-fach Verglasung - Dämmung Dach von innen - Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen - Erneuerung gesamten Elektrik - Einbau Dachgaube im Bad (Obergeschoss) - Neues Treppengeländer zwischen EG und OG - Erneuerung Badezimmer im EG - Neuer Estrich im EG und OG - Neuer Fußboden im EG und OG (Korkvinyl und Fliesen) - Neue hochwertige Einbauküche (vom Schreiner angefertigt) inkl. Elektrogeräte - Innenwände im EG und OG erneuert (Putz- und Malerarbeiten) - Kellerdecke verputzt
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet im beliebten Stadtteil Ulm-Jungingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe im Ortskern aus. Die Autobahn, der Science-Park und die Universität Ulm sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl die KITA, drei Kindergärten als auch die Grundschule in unmittelbarer Nähe nur ca. 100m fußläufig entfernt liegen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien im Ulmer Stadtgebiet sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar. Das Umfeld ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Bäcker und Metzger, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar. Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine gute Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für die Korrektheit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch. Rufen Sie uns an: 0731 9270050
Anfrage senden
schuler immobilien GmbH
Herr Patrick Schuler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5320 - vielen Dank!