Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

73479 Ellwangen (Jagst)

164.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
479 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9365739
Anbieter-ID
216005
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
164.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
651.69 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1885
Baujahr laut Energieausweis
1885
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein charmantes, altes Gebäude mit sehr viel Potenzial. Es befindet sich in der privilegierten Lage keine direkten Nachbarn zu haben, umgeben von Natur und fernab vom städtischen Trubel. Das Haus bietet seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, bei der Renovierung ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bzgl. der äußeren Gestaltung und des Grundrissplanung freien Lauf zu lassen. Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Bereich, um sich selbst zu versorgen. Sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Neugestaltung. Das Haus sowie die 1999 angebaute Garage sind voll unterkellert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Ausgestattet ist das Haus mit einer funktionsfähigen Küche sowie einer Öl-Etagenheizung. Die Fenster wurden 2000 neu eingebaut.

Lage

Die Lage des Hauses ist idyllisch und bietet Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zum Stadtzentrum Ellwangen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 651,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1885Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein solides Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Rückzugsort zu verwandeln. Wer ausreichend Privatsphäre bei gleichzeitiger Gestaltungsfreiheit sucht, ist hier richtig. Das Haus besitzt bereits einen Gas-Anschluss und hat im Garten eine Zisterne für die Bewässerung der Gartenanlage.

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