Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

95632 Wunsiedel

280.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95632 Wunsiedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
156 m2
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9933526
Anbieter-ID
2521 (1/2521)
Stand vom
09.01.2025
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70,3 kWhm2a
Gültig bis
28.11.2034
Aus­stell­datum
28.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in idyllischer Lage in Holenbrunn bei Wunsiedel. Das 1973 erbaute Haus wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch eine Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Einfamilienhaus umfasst eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne Terrasse mit Panoramafenster und Markise. Der große Garten bietet einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich zur Terrasse verfügt das Haus über zwei Garagen und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet einen großzügigen Hobby- und Partyraum, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Keller sowie das Dachgeschoss bieten zudem noch weiteren Stauraum. Die Wohnfläche ist großzügig und flexibel gestaltbar, sodass eine Nutzung als Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohnungen problemlos möglich ist.

Ausstattung

Erdgeschoss: - 1 Einbauküche - 1 Wohn- und Essbereich - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 große Terrasse mit Panoramablick und Markise Obergeschoss: - 1 Einbauküche - 1 Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Diele Keller: - Hobby- und Partykeller Dachgeschoss: - großzügiger Abstellraum und Möglichkeit, um weiteren Wohnraum zu schaffen 2 Garagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Nachbarschaft, die von einer unverbauten Landschaft umgeben ist. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten, was das Haus auch für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv macht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für all diejenigen, die komfortables Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren oder Arbeitsplätze kombinieren möchten.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Herr Fabian Blechschmidt

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Herr Fabian Blechschmidt

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