Freistehendes 2-3 Familien-/Generationenhaus mit parkähnlichem Garten

73529 Schwäbisch Gmünd

395.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
194 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
Dezember 2018
Online-ID
4431958
Anbieter-ID
209219
Stand vom
16.10.2018
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
26.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie suchen ein ungewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großen Garten? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal etwas näher anschauen! Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 78 qm große 2 Zimmer-Wohnung, mit einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich. In beiden Wohnungen gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf das Grundstück bietet. Beide Wohnungen verfügen über den selben Schnitt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Kochnische und ein Bad mit WC. Dieses bietet sich für etwas ältere Kinder oder ein Homeoffice an. Von hier aus ist ein faszinierender Panoramaweitblick nach Süden auf den Stuifen und nach Osten bis Ellwangen möglich. Das Haus besticht durch sein großzügiges Platzangebot in den Wohnungen sowie im Treppenhaus. Die abgestufte Wohnebene im Wohnzimmer, die Kaminöfen und die großen Wohnzimmerfenster bieten ein besonderes Wohlfühlklima im Sommer, als auch im Winter. Im und ums Haus wurde in den letzten Jahren vieles bereits erneuert. Manche Dinge sind noch baujahrtypisch und warten auf eine Erneuerung. So sollte das Dach isoliert und die Heizanlage (Brenner/Kessel) erneuert werden. Da sich die Doppelgarage im Haus befindet, kommt man trockenen Fußes ins Haus und zum PKW. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Ach ja - Da das Grundstück eigentlich aus zwei Grundstücken besteht, kann auf dem nicht bebauten Teil auch ein weiteres Haus gebaut werden (ca. 486 qm Grund). Der seit 1979 staatlich anerkannte Erholungsort Rechberg liegt am Fuße des Rechbergs, einer der drei Kaiserberge. Rechberg zeichnet sich im gesamten Ort durch die hervorragende Gastronomie und kulinarische Leckerbissen aus. Die Scherr-Grundschule mit insgesamt 4 Grundschulklassen und der Kindergarten mit 2 Gruppen stellen neben der Gemeindehalle die sozialen Einrichtungen dar. Durch regelmäßigen Busverkehr ist Rechberg gut von Schwäbisch Gmünd aus zu erreichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Öl-Zentralheizung * Doppelgarage im Haus * Stellplatz im Freien * Werkstattraum * Einbauküche * Solaranlage (Solarthermie) * separates, bebaubares Grundstück - im Preis enthalten.


Lage

Ruhige Wohnlage mit toller Weitsicht aus den oberen Stockwerken.


Sonstiges

* 1999 neue Kunststofffenster * Balkone 2005 saniert * Bäder 2005 neu * Solarthermieanlage 2005 * Garagentor 2012 neu mit Fernbedienung * Heizanlage muss nach Kauf erneuert werden

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