Freiraum auf über 1.200 m² für Familie und Hobbys...
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Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Anwesen vermittelt eine angenehme Atmosphäre der Geborgenheit, die bei den Verkäufern von Beginn an und über viele Jahre hinweg stets präsent war. Das Haus eignet sich dabei sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten. Durch die geschickte Raumaufteilung und die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung ist es besonders vielseitig und stellt ein ideales Zuhause für unterschiedliche Bedürfnisse dar.
Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten ermöglicht. Ideal liegt das Esszimmer, das durch seine gute Lage eine ideale Verbindung zu beiden angrenzenden Räumen – der Küche und dem Wohnzimmer – schafft.
Das unlängst sanierte Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Highlight: mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, einer Glasduschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, bietet es modernen Komfort.
Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen rund 5 m² großen begehbaren Kleiderschrank – ideal für die Aufbewahrung Ihrer Garderobe.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine zusätzliche Wohnebene. Hier befindet sich ein weiteres, geräumiges Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, haben Zugang zum Balkon. Das kleine Duschbad im Dachgeschoss ist funktional. Die Küche, wie im Erdgeschoss ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet, rundet die Etage ab und bietet die Möglichkeit, diesen Bereich als eigenständige Wohnung zu nutzen. Das Dachgeschoss eignet sich aber auch ideal als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder als großzügiger Gästebereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss mehrere Räume, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Der etwa 35 m² große Hobbyraum lässt keine Wünsche offen: Ob für Tischtennis, ein Heimkino, Kindergeburtstagsfeiern oder als Raum für kreative Projekte – hier können Sie Ihre Hobbys nach Herzenslust ausleben. Vielleicht aber auch als Büro, durch die praktische separate Zugangstüre im Windfang des Erdgeschosses. Eine Toilette im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ohne dass Sie die oberen Etagen aufsuchen müssen. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zusätzlicher Lagerkeller. Die kleine Werkstatt verfügt über einen Treppenaufgang zum Grundstück. Der Heizungsraum mit dem im Jahr 2000 installierten Niedertemperaturheizkessel sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses (zus. Fußbodenheizung im Wohnzimmer).
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Garage mit einer Fläche von über 60 m². Hier haben nicht nur Ihre Autos, sondern auch Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen und Aufsitzrasenmäher ausreichend Platz.
Das Grundstück mit Obstbäumen ist mit über 1.200 m² sehr großzügig und hat damit genug Fläche, um Spielbereiche für Ihre Kinder zu schaffen oder der Hobby-Gärtnerei nachzugehen.
Sie sehen, diese Immobilie ist eine wahre Rarität und vereint eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, flexibler Nutzbarkeit und vielen praktischen Extras.
Lage
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Altenmünster. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Von Kindergärten und der Grundschule bis hin zu Discounter, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie Ärzten und Zahnärzten – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen in unmittelbarer Nähe.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Roland Fessel
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