Freiheit in den eigenen vier Wänden

89542 Herbrechtingen

259.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89542 Herbrechtingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6573940
Anbieter-ID
KT641
Stand vom
19.09.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl.MwSt.
Haus­geld
300,00 €
Anmerkungen
259.000,00 € + Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (53.52 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.40 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 93 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage von Herbrechtingen. Die Wohnung ist teils renoviert und durchgehend gemütlich. Eine Einbauküche wartet auf Ihre Kochkünste. Das Wohnzimmer und Esszimmer überzeugen durch die großen Fensterflächen mit einem sehr hellen und freundlichen Wohngefühl. Das Highlight der Immobilie ist der ca. 54 m² große Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser lädt im Sommer zum Grillen und endspannen ein. Alle Räume bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne und ein Waschbecken. Der langgezogene Flur bietet im Eingangsbereich eine Garderobe. Die Böden in der Wohnung sind renoviert und bestehen aus Laminat. Der Hausmeister übernimmt alle Arbeiten rund um die Außenanlage, hier müssen Sie auch keine Treppen putzen. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Preis enthalten ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer (Handynummer) bearbeiten können! Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt. Ihr RE/MAX Makler freut sich auf Ihre Anfrage. Hausgeld ca. 300,- Euro im Monat. Energiebedarfsausweis: 130,4 kWh, Ausstellungsdatum: 06/07/2018 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl


Ausstattung

Alle Daten auf einen Blick: Baujahr 1971 1994 kompl. Dach- und Fassadenrenovierung 2000 kompl. neue Öl - Zentralheizung Hausmeister Vollservice Badezimmer mit Fenster Laminat- Fliesen Helle Räume Einbauküche mit E-Geräten Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum Tiefgarage süd-Balkon ca. 54 m² ca. 93 m² Wohnfläche 3,5-Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Ruhige Wohngegend


Lage

Herbrechtingen besteht aus den Stadtteilen Herbrechtingen, Bolheim, Bissingen, Hausen, Anhausen, Eselsburg. Die Stadtteile waren mit Ausnahme von Anhausen früher selbstständige Gemeinden und bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung. Zur ehemaligen Gemeinde Bissingen ob Lontal gehören das Dorf Bissingen ob Lontal und das Haus St. Leonhard. Zur ehemaligen Gemeinde Bolheim gehören das Dorf Bolheim, die Weiler Anhausen und Ugenhof, Staatsdomäne und Gehöft Wangenhof, das Gehöft Buchhof und das Haus Riedmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Hausen ob Lontal gehört das Dorf Hausen ob Lontal. Zur Stadt Herbrechtingen in den Grenzen vom 29. Februar 1972 gehören das Dorf Herbrechtingen, die Weiler Bernau und Eselsburg, das Gehöft Neuasbach und die Häuser Asbach und Ziegelei sowie die abgegangenen Ortschaften Bindstein und Wickenstetten.


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. „Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.“ Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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