Flexibel nutzbare Gewerbefläche / Büro / Lager / Archiv im Industriegebiet in Ulm-Söflingen

89081 Ulm

4.145,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
846,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
846,79 m2
Online-ID
5748579
Anbieter-ID
6912
Stand vom
30.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.435,00 €
Provision für Mieter
8290 EUR (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
4,90 €
Warm­miete
5.415,00 €
Netto­kalt­miete
4.145,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.270,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.03.2028
Aus­stell­datum
29.03.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,30 kWhm2a
Wärmewert
56,80 kWhm2a
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1960 / 1970
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekt gelegen - inmitten des Industriegebiets in Ulm-Söflingen liegt diese große Gewerbeeinheit. Sie genießen hier eine hervorragende Verkehrsanbindung!
* Über den Berliner-Ring in wenigen Minuten auf der A8 in Richtung Stuttgart und München
* Ebenfalls sehr schnell auf die A7 in Richtgung Würzburg und Füssen
* Zum Anderen gelangen Sie über die B10 unkompliziert und schnell in Richtung Blaubeuren oder durch die B311 nach Erbach und Ehingen.
* Die B30 ist ebenfalls zügig erreicht und somit ein perfekter Anschluss nach Biberach und Ravensburg
*Auch die Ulmer Stadtmitte können Sie bequem über öffentliche Verkehrsmittel oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Bei dieser Gewerbeeinheit stehen Ihnen ca. 845 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung, die Sie komplett individuell nutzen können. Die Fläche kann kurzfristig angemietet werden und ist sofort bezugsfrei.

Dieser Mietpreis (4,90/m²) ist äußerst attraktiv, warten Sie nicht lange!

Egal, ob als Lagerflächen, Büroräume oder Archiv, hier ist Vieles möglich.
Die Räumlichkeiten sind bei Bedarf sehr flexibel zu gestalten, sei es als Großraumbüro, mehrere Zimmer bei mittlerer Größe, oder Einzelbüros.

Wenn Ihnen die gesamte Fläche zu groß erscheint, gibt es hier auch Aufteilungsmöglichkeiten und die Gelegenheit eine kleinere Fläche anzumieten. Die Vermieter sind in dieser Hinsicht gesprächsbereit.

Hier lassen sich Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren!

Ein Vorteil für Sie: Es sind zwei Warenaufzüge vorhanden, die bei Bedarf genutzt werden können.
Stellplätze für Ihre Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude und können ebenfalls mit gemietet werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Solch eine flexible Gestaltung in Gewerbeeinheiten gibt es äußerst selten.


Ausstattung

Grundstück
ca. 4.610 m²

Baujahr
Bestandsimmobilie (1964) (Graue Außenfassade)
Großer Anbau (1972) (Weiße Außenfassade)

Renovierung / Modernisierung
Hierfür erhalten Sie gerne eine separate Aufstellung

Stockwerk:
Obergeschoss

Betriebsnebenkosten (inkl. Strom)
ca. 1,50 € / m²

Heizung / Warmwasserbereitung
Gaszentralheizung

Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster

Mauerwerk
Beton und Ziegelmauerwerk

Dach
Flachdach

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Lärmpegel

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Frau Maike Ruchti

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