Flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit im Zentrum

89537 Giengen

180.000,00 €
Kaufpreis
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
167 m2
Vermietet
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6214201
Anbieter-ID
47
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.10 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS

Diese Gewerbefläche liegt im Schlössle, im Stadtkern von Giengen. Die zum Verkauf kommende Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Büro ist momentan in ein Großraum-Büro, ein Besprechungszimmer, zwei Funktionsräume (Aktenraum, Archiv), einer Teeküche sowie in zwei getrennte WCs aufgeteilt. Diese Gewerbefläche besticht durch sehr helle und hohe Räume. Sie erreichen die Gewerbeeinheit über einen Personaleingang und über den Haupteingang durch das Treppenhaus. In der Grundrissgestaltung sind Sie komplett flexibel! Die Aufteilung der Räume kann mittels Ständerwänden individuell gestaltet werden - so können Sie die Büroflächen vollständig Ihren Wünschen anpassen. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

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Brenztal-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sergej Blum MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 47 - vielen Dank!