Ferienwohnung im Urlaubsparadies an der Grenze zu Österreich - Nutzungskonzept sehr durchdacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Urlaube verbringen und nebenbei Geld verdienen. Geht das? Kommen Sie nach Oberaudorf in Oberbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Hier bieten wir Ihnen eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Ferienwohnanlage *Haus Brünnstein*. Hier geht das!
In einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands können Sie künftig Ihren Urlaub verbringen, sommers wie winters. Das Konzept dahinter ist mehr als durchdacht: Jedes Jahr können Sie Ihre Wohnung für insgesamt acht Wochen belegen. Und wenn Sie nicht da sind, kümmern sich andere Leute darum und vermieten sie an Feriengäste.
Für den Kaufpreis bekommen Sie nicht nur die Wohnung, sondern die komplette Einrichtung gleich dazu. Ein weiterer Pluspunkt: Sie können Investitionen und Kosten steuerlich absetzen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater an.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet zusammen mit den Freizeitmöglichkeiten der Anlage alles, was man im Urlaub braucht. Auf insgesamt ca. 43 qm finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier geht es auf die große, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer bietet neben einem Doppelbett noch genügend Raum für einen Kleiderschrank. Der Platz im Bad ist optimal genutzt und die Einbauküche ist mehr als urlaubstauglich.
Wenn Sie die Annehmlichkeiten Ihrer neuen Wohnung hinter sich lassen, locken viele Angebote in und um die Ferienanlage herum: ein Hallenbad mit 30° Wassertemperatur, Saunalandschaft, Solarium, Fitness- und Tischtennisraum, eine Bibliothek im TV- und Aufenthaltsraum, ein Kinderspielzimmer, ein Außen-Spielplatz, eine große Gartenanlage mit Liegewiese, Parkplätze, eine Tiefgarage mit Fahrrad- und Skiraum mit Skischuhwärmer, Waschmaschine und Trockner.
Im Haus gibt es zudem kostenloses WLAN sowie einen Fahrradverleih, der im Sommerhalbjahr auch E-Bikes anbietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Zur Einbauküche gehören ein Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle etc. Fener gehört zur Ausstattung ein großer LED-Fernseher. Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme vom Bad, welches komplett gefliest ist, mit einem sehr hochwertigen Spezialboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung ist barrierefrei. Sie kann über den Haupteingang betreten werden oder was sehr
praktisch ist, auch direkt über die Terrasse. Ein Fahrzeug kann direkt neben der Terrasse zum Be- und Entladen
abgestellt werden. Einfacher und praktischer geht es nicht.
Lage
Die Ferienanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberaudorf bzw. Niederaudorf entfernt und bietet einen guten Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten zu Fuß sind bayrische Gasthäuser, Restaurants, Pizzeria und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Bis zum Bahnhof sind es ungefähr 800 Meter. Mit dem Auto ist man schnell im österreichischen Kufstein oder in Rosenheim. Auch Innsbruck, Salzburg und München sind hervorragend per Autobahn angebunden. Im Winter führt die Langlaufloipe direkt am "Haus Brünnstein" vorbei. Das ortsansässige Skigebiet Hocheck ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt. Viermal in der Woche wird am Abend zusätzlich ein Nachtskilauf auf einer mit Flutlicht erhellten Piste angeboten. Weitere interessante Skigebiete wie z.B. Sudelfeld/Wendelstein und Hochkössen oder auch die Skiwelt Wilder Kaiser in Söll-Scheffau-Ellmau sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995Die Wohnung für EUR 227.000,-- wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für EUR 18.000,- verkauft. Das automatische Sektionaltor lässt sich mit einem Funkschlüssel öffnen und schließen. Dieser gehört mit zur Wohnung.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
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