Familienoase in Steinberg!

89195 Staig

585.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89195 Staig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
252 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
23.08.2023
Online-ID
8929964
Anbieter-ID
08-2023-203
Stand vom
12.09.2023
Kauf­preis
Netto
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% für Käufer und Verkäufer
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160,7 kWhm2a
Gültig bis
08.02.2032
Aus­stell­datum
08.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Erneuerbare Energien: Solar | Verwendung: Warmwasser, Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hochwertig ausgestattete Ein-/Zweifamilienhaus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über großzügig geschnittene Räume. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes Wohnzimmer in Südausrichtung, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer. Bad und separates WC im EG sind neu saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Das vollständig zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2,5 Wohn-/Schlafräume, einen kleinen Abstellraum, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Badezimmer und Küche im Dachgeschoss sind im baujahrbedingten Zustand. Die große Garage, mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge und bietet zudem ausreichend Platz für Einbauschränke oder eine kleine Werkstatt. Das Kellergeschoss verfügt über vier große Kellerräume mit viel Staufläche.

Ausstattung

Die Eichenholztüren und Türzargen, sowie der Echtholzparkett aus Eiche sind in tadellosem Zustand. Gleiches gilt für die Holztreppe, die vom EG in das OG führt. Die Wohn- und Schlafräume im EG sind komplett mit Echtholzparkett ausgestattet und mit Raufaser tapeziert. Das neu sanierte EG-Bad ist ansprechend renoviert und verfügt über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. Die im Kaufpreis enthaltene weiße Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte. Mit geringen Umbauaufwand kann die Küche und das anschließende Esszimmer zu einem offenen Raum umgestaltet werden. Die holzbeblankte Ost-Terrasse kann vergrößert werden und ist mit einer großen Markise ausgestattet. Das gesamte Haus hat Holzfenster (guter Zustand) und Rollläden. Aus jedem Raum haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Das Haus ist mit einer Vaillant-Gaszentralheizung ausgestattet.

Lage

Steinberg ist ein Teilort von Staig und ist insbesondere für Familien ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die B28 und B311. In weniger als 20 Minuten ist man im Stadtzentrum von Ulm. In Staig und Steinberg finden sich die wichtigsten Geschäfte wie eine Bäckerei, ein Metzgerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke und ein Discounter für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus ist mit einer kleineren Solaranlage ausgesattet. Das Dachgeschoss kann durch Dachgauben vergrößert werden. Das isolierte (Zwischensparren Klemmfilz Isolierung) Dach ist mit Tondachsteinen eingedeckt und verfügt über Kupferdachrinnen. Das Vordach an der Hauseingangstüre ist ebenfalls mit Kupfer verkleidet. Der Kamin ist alu-braun eloxiert verkleidet. Die Westterrasse über der Garage wurde in 2023 neu abgedichtet. Im Hinblick auf den Verkauf wurde noch kein neues Geländer angebracht, dies obliegt dem Käufer.

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Schubert Immobilien

Frau Silvia Schubert

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Schubert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Schubert
Meisenweg 14, 88471 Laupheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 08-2023-203 - vielen Dank!