Familienidylle - Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

89428 Syrgenstein

340.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
186,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89428 Syrgenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.188 m2
Wohnfläche
186,43 m2
Nutzfläche
174,83 m2
Baujahr
1972
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5243690
Anbieter-ID
0-1297
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Preis pro m²
1.823,74 €
Provision für Käufer
4,165 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174,2 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
04.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieses  Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in Ballhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Syrgenstein. Im Erdgeschoss liegt der Lebensmittelpunkt der Hausbewohner. Auf dieser Ebene wird gewohnt und geschlafen. Sie finden neben der Küche, ein Esszimmer, das Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Insgesamt sind drei Schlafzimmer vorhanden, wovon zwei ebenfalls einen Zugang zum Balkon haben. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist das Erdgeschoss auch im Alter nutzbar. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren ausgebauten Räumen, einer Wohnküche und einem zusätzlichen Badezimmer, noch viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und im Untergeschoss gibt es neben dem Heizraum, ein Hobbyraum und noch vier weitere Stauräume für Vorräte, Gefrierschränke und was immer man an Platz  zur Einlagerung diverser Dinge benötigt. Ein großzügiger Wintergarten wurde nachträglich an das Wohnhaus im Eingangsbereich angebaut. Hier gibt es ein gemütliches Plätzchen um die Frühlings- oder Herbstsonne zu genießen. Zitruspflanzen, Olivenbäume oder andere Kübelplflanzen können dort problemlos überwintern. Insgesamt ist dieses charmante Haus wirklich ein absolutes Raumwunder, in der die ganze Familie Platz hat. Mit zwei Garagen und zwei Gartenhütten sowie dem großzügigen Garten, ist das Glück dann perfekt. Für Ihre Kinder das reinste Paradies, hier kann nach Herzenslust getobt und gespielt werden.


Lage

Syrgenstein liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg und besteht aus den Orten Syrgenstein, Landshausen und Staufen. Durch die reizvolle Lage an den Ausläufern der Schwäbischen Alb in Richtung Donautal ist die Gemeinde ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Supermarkt. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie die verkehrsgünstige Lage zu den Zentren Heidenheim / Giengen / Ulm und Dillingen / Lauingen /Augsburg bieten einen weiteren Pluspunkt dieser Region. Ein bedarfsgerechtes Angebot an gemeindlichen Einrichtungen steht für Sport, Kultur und private Festlichkeiten zur Verfügung und kann vielfältig genutzt werden. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird im Wesentlichen von den zahlreichen Ortsvereinen getragen, die ein attraktives und umfangreiches Angebot für Jung und Alt bereitstellen.

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Ihr Ansprechpartner

Sergej Blum MBA

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