Familienidyll in zentraler Lage

72379 Hechingen

320.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72379 Hechingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9401119
Anbieter-ID
363363
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
162.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Direkt an der Starzel gelegen, bietet dieses Haus neben einem heimeligen Garten ausreichend Platz und Wohnkomfort für eine Familie. So findet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche und zwei größere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus kommt man über eine kleinere Terrasse in den Garten und zu weiteren Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über vier Räume, eines mit Zugang auf einen großzügigen Balkon sowie ein gefangenes Zimmer. Hier befindet sich auch das im letzten Jahr komplett sanierte Bad mit Dusche. Nicht zuletzt ist die (voll) elektrische Garage direkt vom Haus aus zugänglich. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen: - 1995 Fenster - 2008 (nach dem Hochwasser) Heizung, Böden Erdgeschoss, anteilig Elektrik, Küche - 2022 Balkontür - 2023 Bad Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* gepflegtes Gesamterscheinungsbild * Einbauküche (im Preis inbegriffen) * große, helle Räume * direkter Garagenzugang

Lage

Das Haus befindet sich, mit direktem Zugang zu Starzel, in zentraler Lage der Hechinger Unterstadt. Hechingen als drittgrößte Stadt des Zollernalbkreises verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - alles ist vor Ort vorhanden. Außerdem ist die Anbindung an die B27 Richtung Tübingen/Stuttgart bzw Balingen/Alb hervorragend

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980* direkter Zugang zur Starzel * Dachausbau möglich * Balkon und Gartenterrassen * Gartenschuppen

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Reutlingen / Tübingen

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Reutlingen / Tübingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 363363 - vielen Dank!