FAMILIENHÖHLE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raus aufs Land ist die Devise!! Gesunde Luft, gesunde Füße, gesunde Menschen!
Ziemlich genau mittig zwischen Würzburg und Nürnberg wollen wir Ihnen einen richtigen Lebensmittelpunkt verkaufen. In der Verbandsgemeinde Schlüsselfeld, am Rande des Hauptortes, wartet ein ursprünglich 1961 gebautes Einfamilienhaus mit einer stolzen Wohnfläche von 182 qm auf einem über 1000 qm großen Grundstück auf Sie. Wir finden die Lage echt top: ruhige Seitenstraße, kurz vorm Ende der Sackgasse, auf der anderen Straßenseite wartet die Natur. Und auch der Zustand ist klasse, denn Sie können einziehen. Im Prinzip ist innen alles 2012/2013 erneuert worden. Die Gebäudehülle ist bis auf die Fenster noch vom neuen Eigentümer zu modernisieren. Also 3 Seiten, denn die Nordseite ist bereits wärmegedämmt.
Die bisherigen Besitzer haben das ganze energetisch recht clever geplant, denn die neue Elektroheizung sollte in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage die wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten produzieren. In der Übergangsphase macht das übrigens der Kaminofen im Erdgeschoss.
Die Architektur des Hauses ist nicht klassisch. Wir haben eine Hanglage. Das Grundstück ist terrassiert worden, so dass Sie immer gerade Ebenen vorfinden. Zur Straßenseite ist der Keller ein Erdgeschoss. Da befindet sich auch das Gästeappartement. Nach oben gibt es 2 Vollgeschosse. Im ersten ist MODERN LIVING angesagt und im zweiten ist die PRIVAT AREA. Das Dachgeschoss könnte man noch ausbauen, wenn der Platz nicht reicht. Oder aber ne große Modelleisenbahn für die Kids hinbauen.
So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Begierde geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Wir laden Sie gern zum Spaziergang durch die Familienhöhle ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schlüsselfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Optimale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnanschlussstelle an die A3.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19612 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 625082 - vielen Dank!