Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf über 150 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von über 850 m² und überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage. Zum Anwesen gehören eine massiv gebaute Garage sowie eine zusätzliche Zeltgarage, die beide bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit Öltanks, die vom Käufer bei Bedarf entfernt werden können, da die Heizungsart bereits umgestellt wurde. Ein großzügiger Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörper bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich des Hauses führt über einen Windfang in das Erdgeschoss, das mit einem Flur, einem Gäste-WC und einer Speisekammer ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Garten und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Die Küche sowie das Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses charmante Eigenheim bietet viel Platz für individuelle Wohnträume und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Garten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
Heizung/Warmwasser: Fernwärme-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Heizkörpern; zusätzlich offener Kamin und Schwedenofen (unbekannt, ob Genehmigung vorliegt); Warmwasser zentral (Heizung) und dezentral (Durchlauferhitzer). Fenster: Stahl, Holz und Kunststoff; teilweise Bj. 2000. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Ziegel, Vinyl, PVC, Linoleum und Beton. Sanitäranlagen: Gäste-WC inkl. Fenster mit Einzelwaschbecken (EG); Bad inkl. Fenster mit Wanne inkl. Duschvorrichtung und Einzelwaschbecken (EG); Bad inkl. Fenster mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken (DG). Mitverkauftes Inventar: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
- Idyllische Lage am Ortsrand mit Weitblick - Schnürpflingen ist eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem malerischen Fluss Weihung bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit – Ulm und Laupheim sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier findet man eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit traditionellem Charakter, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Wer das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung schätzt, wird sich in Schnürpflingen wohlfühlen. Infrastruktur: Die nächstliegende Bushaltestelle am Dorfplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet unter anderem Anbindung in Richtung Ulm und Vöhringen. Bildung / Betreuung: Ein Kindergarten inkl. Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden/Städten (z.B. Ulm, Laupheim, Vöhringen, Staig) Lebensmittel / Geschäfte des täglichen Bedarfs: Eine Bäckerei, eine Bank und kleinere Dienstleister (Friseur / Fußpflege etc.) sind in Schnürpflingen vorhanden. Naherholung: Freizeit wird hier GROßGESCHRIEBEN! In der Umgebung sind schöne Spazier- und Radwege, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern. Das Naherholungsgebiet von Schnürpflingen, inkl. dem beliebten Badesee, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die perfekte Erholung an heißen Tagen. Auch ein reges Vereinsleben (u. a. Fußball / Tennis) bietet für Jung und Alt den passenden Freizeitspaß.
Sonstiges
Für dieses Haus ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106174 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Herr Florian Schmalzbauer