Familienfreundliches , modernes Reiheneckhaus in guter Lage(Provisionfrei)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen für Ihre Familie? Sie wünschen sich ein Haus mit einem sonnigen Garten und viel Platz zum Leben und genießen. Dann kann dieses Reiheneckhaus besonders interessant für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Langenau. Eine Wohnfläche mit circa 135 Quadratmetern erstreckt sich über drei Wohnebenen. Mit einer zusätzlichen Nutz- und Wohnfläche im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem ausreichenden Platzangebot. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2001 erstellt. Im gesamten Erdgeschoss/Wohnbereich dominiert ein moderner Granitboden mit Fußbodenheizung. Mit Betreten des Hauses erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flurbereich und Treppenaufgang führt Sie in den ansprechenden Ess/Wohnbereich. Die Küche befindet sich unmittelbar angrenzend zum Essbereich . Hier kann die Küche Küche sein, in einem abgeschlossen Bereich. Viele Fensterflächen verleihen diesem Ess/Wohnbereich eine Großzügigkeit und Helligkeit mit Wohlfühlcharakter und direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem gemütlichem Schlafzimmer ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette zur Verfügung. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Ein Highlight bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein schöner Schlaf-/Arbeitsbereich oder nach Bedarf ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Aufgrund der Größe und Deckenhöhe wäre es möglich diesen ansprechenden Raum zu teilen und mit einer Schlafempore zu ergänzen. Ein sonniger Garten komplementiert die Vorteile dieser Immobilie . Hier können Sie mit Ihrer Familie so richtig abschalten und die Natur genießen oder auch zusammen mit Freunden entspannen. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Ausstattung
Granitboden mit Fußbodenheizung im gesamten EG Laminatböden in allen anderen Wohnräumen Großzügiges, modernes Bad 2 Balkone Hobby/Wohnraum im Untergeschoss mit Lichthof
Lage
Mit rund 15.000 Einwohner ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Es liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindung z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm.
Sonstiges
Das Gebäude wurde 2001 erstellt und wurde von Beginn an vermietet. Damit Sie als neuer Eigentümer frei in der Gestaltung der Räume sind, wurde bei Auszug der Mieter auf Schönheitsreparaturen/Renovierung verzichtet. Entsprechend wurde der Verkaufspreis angepasst. Aus dem Jahr September 2021 liegt eine Wertermittlung mit einem Verkehrswert von 521.000.- Euro vor. Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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EXTERNI Immobilien
Herr Walter Biersack
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6299 - vielen Dank!