Familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten, Sonnenterrasse in einem 3-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen hohen Wohnkomfort und ein idyllisches Lebensumfeld in München-Waldtrudering.
Hervorragende Raumaufteilung für die ganze Familie:
Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das helle Ambiente perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer bieten viel Platz für alle Familienmitglieder. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein weiteres kleineres Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.
Großzügige Terrasse und idyllischer Garten:
Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Abende im Freien eignet. Der angrenzende Privatgarten, der liebevoll mit altem Baumbestand bepflanzt ist, schafft eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Ihr persönlicher Rückzugsort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz nach DIN 4109-5
- effiziente Luft-Wärmepumpe ohne Außengerät
- hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
und elegante Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollläden
- luxuriöse Sanitärkeramiken und Armaturen in modernem Design
- Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung
- gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
- Duplex-Parker mit innovativem Parksystem
und Vorrüstung für E-Ladestationen
- großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten
- viel Stauraum durch zwei Abstellräume sowie zusätzlichen
Stauraum unter der Innentreppe
- Sonnenterrasse mit direktem Zugang
zum privaten Garten ca. 167qm.
Lage
Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges
Flexibilität und Individualisierung. Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro München
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