Familienfreundliche DHH für 1 bis 2 Familien zum Renovieren, ruhig am Ortsrand gelegen

89567 Sontheim an der Brenz

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89567 Sontheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9739945
Anbieter-ID
2323 (1/2323)
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
211,4 kWhm2a
Gültig bis
12.09.2034
Aus­stell­datum
12.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Doppelhaus wurde ursprünglich 1960 in ruhiger Lage am Ortsrand von Brenz mit mehreren Nebengebäuden erbaut. Die Hälfte, die hier verkauft wird, wurde 1968 durch einen Anbau erheblich vergrößert. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es kann aber auch als großes Einfamilienhaus umgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 85 m² die geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Bidet und das extra WC. Im Obergeschoss ist es die gleiche Grundfläche wie unten, nur durch die leichte Schräge sind es etwas weniger Wohnfläche. Auch die Aufteilung ist hier die gleiche wie im EG, nur dass es hier im Bad eine Badewanne gibt. Darüber liegt noch der nicht ausgebaute, geräumige Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es einen Heizraum, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller, ein altes Bad mit Wanne und Dusche und die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Das tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Einzelgarage mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und den verschiedenen Gartenhütten.

Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen -2001 - Parkettboden in den beide Wohnzimmern - Fliesen in der Küche EG und den Bädern - Gaszentralheizung -1998 - Einzelgarage, mehrere Stellplätze - Gartenhütten

Lage

In Sontheim-Brenz am Ortsrand gelegen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

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