Familiendomizil in begehrter Lage

89522 Heidenheim an der Brenz

398.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
6656086
Anbieter-ID
791901
Stand vom
06.12.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Wintergarten, der mit einem Kaminofen beheizt wird. Hier kann jeder am ausgiebigen Familienleben teilnehmen. Durch die große Anzahl an einzelnen Räumen findet auch jedes Familienmitglied genug Platz, um sich zurückzuziehen. Bei Kindern besonders beliebt ist das ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung, die ein begehrtes Mietobjekt ist und somit eine Finanzierung deutlich erleichtert. Zu guter Letzt sei noch der Garten erwähnt. Der momentane Eigentümer hat hier seinen Kindern ein wahres Spielparadies geschaffen. Ein zusätzliches Flachdachgebäude kann als Werkstatt dienen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Einliegerwohnung mit Fenstern nach Süden, Osten und Westen Heizraum und Vorratskeller nördlich EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, schicke Einbauküche, Wohnzimmer und riesiger Wintergarten nach Westen OG: drei Schlafzimmer und schickes Bad DG: zwei geräumige Kinderzimmer


Lage

Mergelstetten ist ein äußerst beliebter Stadtteil der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938 * zwei Einbauküchen * Kaminofen im Wintergarten * Stellplätze vor der Tür * Wintergarten aus Holz (BJ 1987) * Gas-Zentralheizung (BJ 2011)

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