Familien-Traumhaus in Heiningen!

73092 Heiningen

698.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73092 Heiningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
246 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9603217
Anbieter-ID
238554
Stand vom
24.07.2024
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
145.27 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie wünschen sich ein großzügiges, gemütliches Haus für Ihre Familie, in ruhiger Ortsrandlage in einem der beliebtesten Wohnorte des Voralb-Gebiets? Ein Haus, das Sie technisch mit moderner Pellet-Heizung und einer großen Photovoltaik-Anlage für die Zukunft rüstet? Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus unbedingt ansehen! Die Erdgeschoss-Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten: Spielparadies für die Kinder oder Entspannungs- und Gemüsegarten (mit Hochbeeten) - das große Grundstück lässt Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Die gepflegte 2 Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon ist derzeit noch vermietet, allerdings wird sie in absehbarer Zeit frei. Erwähnenswert sind u.a. der große Wohn-/Hobbyraum und das Büro im Untergeschoss, beide verfügen über ausreichend natürliches Licht, so dass sie weitere Wohnfläche darstellen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

u.a. * Pellet-Heizung (2016) * Photovoltaik-Anlage 14,8 kWp (2006) * Kunststoff-Isolierverglasung (2017-2019) * Haustür (2020) mit Fingerprint-Zugang * zwei Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss * Doppelgarage etc.

Lage

In herrlicher Ortsrandlage von Heiningen im landschaftlich reizvollen Voralb-Gebiet wartet dieses schöne Zweifamilienhaus auf Sie. Ein paar Schritte und Sie befinden sich in der Natur mit herrlichen Spazierwegen. Heiningen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern überzeugt durch seine Einkaufsmöglichkeiten im Ort, gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten etc.) und Nähe zu Göppingen (ca. 7 km zum Stadtzentrum) mit guter Verkehrsanbindung an die B10 bzw. zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1979

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Garant Immobilien AG

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