Exklusives und großzügiges Wohnhaus...

74599 Wallhausen

980.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74599 Wallhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.066 m2
Wohnfläche
256 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9087569
Anbieter-ID
32520
Stand vom
26.10.2023
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117,90 kWhm2a
Gültig bis
30.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentieren zu können, das Luxus, Komfort und Eleganz in sich vereint. Das 1997 erbaute Haus wurde 2007 aufwendig umgebaut - von einem Bürogebäude zu einem luxuriösen Wohnhaus mit allen Annehmlichkeiten. Der wunderschön eingewachsene Garten, der beheizte Swimmingpool, der Wintergarten und die hochwertigen Materialien machen dieses Haus zu einem exklusiven Domizil.

Außenbereich:
- großzügig angelegter, eingewachsener Garten
- schöner Swimmingpool (4x8 Meter) mit Solaranlage beheizt sowie überdachte Terrasse
- exklusive Außendusche aus Marmor
- Terrasse mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
- hochwertige Fassadendämmung
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Innenbereich:
- Öl-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 2018)
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Echtholzparkett in vielen Räumen
- voll unterkellert
- Steintreppe mit Treppenlift

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Schwedenofen und Fußbodenheizung
- großzügige Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten (Küche bleibt im Haus)
- Büro und Gästetoilette
- großer Eingangsbereich
- Treppe mit Lifta Treppenlift

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Versace Badezimmer mit großer Dusche, Whirlpool-Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette

Diese Immobilie ist ein exklusives Wohnhaus, das durch eine hochwertige Ausstattung, einen gepflegten Garten, einen beheizten Pool und luxuriöse Details besticht. Der großzügige Innen- und Außenbereich bietet eine ideale Umgebung für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie für anspruchsvolle Käufer.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um dieses exklusive Wohnhaus gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Marmor Außendusche
- überdachte Terrassen
- Doppelgarage
- Bar im Keller
- hochwertige Materialien
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen
- Kachelofen

Lage

Hier leben Sie im Wallhausener Teilort Hengstfeld. Hengstfeld bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die vor allem für Menschen attraktiv ist, die das Landleben schätzen. Die Gemeinschaft in kleineren Orten wie Hengstfeld ist oft enger und familiärer, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch die in wenigen Fahrminuten entfernte B290 und Autobahn A6 liegt Hengstfeld verkehrsgünstig und vereint das Leben auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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