Exklusives Landgut in idyllischer Lage

73663 Berglen

895.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
13.000 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4907033
Anbieter-ID
177289
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Alles nur nicht gewöhnlich, das verspricht Ihnen dieses besondere Landgut inmitten idyllischer Natur. Wenn Sie die Natur lieben, die einzigartige Ruhe einer idyllischen Lage suchen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen, dann sollten Sie sich dieses besondere Einfamilienhaus nicht entgehen lassen. Bereits die einladende Architektur des ehemals landwirtschaftlichen Anwesens versprüht den besonderen Charme des Hauses. Die vielen Besonderheiten des Hauses lassen sich nur schwer beschreiben und müssen vor Ort bei einer Besichtigung erlebt werden. Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den großen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Massagedusche und Whirlpool-Badewanne sowie den gemütlichen Ruheraum mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Machen Sie es sich gemütlich in Ihrer eigenen Bibliothek und hängen Sie in aller Ruhe Ihren Gedanken nach. Die große überdachte Terrasse mit ungestörtem Blick in den Garten lädt zu geselligen Grillabenden unter Freunden ein. Weitere Highlights sind der besondere Schnitt des Hauses, die übergoße Doppelgarage, der klimatisierte Wein-/Gewölbekeller, der große Wohn-/Essbereich mit exklusivem Kachelofen und natürlich das als Gästehaus ausgebaute Backhäuschen direkt neben dem Hauptgebäude. Das Haus ist in einem allgemein sehr gepflegten Zustand und kann nach ein paar Modernisierungsmaßnahmen zeitnah bezogen werden. Eine weitere Besonderheit offenbart das Anwesen allen Tierliebhabern. Nach Rücksprache mit dem Landwirtschaftsamt wäre Pferdehaltung auf einem Teilgrundstück möglich. Aber überzeugen Sie sich doch am besten selbst direkt vor Ort von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Landgut bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Das gesamte Anwesen wurde ab den 80/90er Jahren grundlegend saniert. Zu den Ausstattungshighlights: * Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Wellnessdusche, Whirlpool-Badewanne und Ruheraum * zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite * gemütliches Jagdzimmer im UG mit direktem Zugang zum Garten * klimatisierter Gewölbekeller, perfekt für alle Weinliebhaber * großzügiger Wohn-/Essbereich mit exklusivem Kachelofen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * angrenzendes Backhäuschen als Gästehaus umgebaut * große Scheune mit Kühlraum


Lage

Entfliehen Sie dem Alltag und erfüllen Sie sich einen einzigartigen Wohntraum. In ruhiger Lage eines Teilortes von Berglen gelegen, bietet Ihnen dieses Landgut alles was das Herz begehrt. In exponierter Lage können Sie täglich die schöne Natur direkt vor der Haustüre in aller Ruhe genießen, fernab von hektischem Straßenlärm und Verkehr. Abgeschieden, aber dennoch in zentraler Lage im Rems-Murr-Kreis, denn sowohl Schorndorf als auch Winnenden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto über die B14 oder die B29 in rund einer halben Stunde. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie im Nachbarort Rettersburg oder Oppelsbohm.


Sonstiges

Das große Gesamtgrundstück teilt sich wie folgt auf: * ca. 3400 qm Gebäude und Freifläche direkt am Hauptgebäude * ca. 4600 qm Obstbaumwiese/Landwirtschaftsfläche an das Backhäuschen und die Scheune angrenzend * ca. 5000 qm zusätzliche Landwirtschaftsfläche

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