EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT ELW & GARAGE IN TOPLAGE AN DER DONAU
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage in Neu-Ulm, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Das 2015 erbaute Objekt vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² mit 6,5 Zimmern. Der offen gestaltete Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die stilvolle und zeitlose Marken-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den großen Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung. Verteilt auf 3 Ebenen und mit separater Einliegerwohnung, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Ausstattung
- Massivbauweise - ELW mit separatem Eingang - Echtholzparkett- und Fliesenböden - Isolierverglasung dreifach - Rollläden und Außenjalousien elektrisch - moderne offene Einbauküche mit Markengeräten - Gästetoilette im EG - Tageslichtbad im 1.OG und 2.OG - Fernwärme - offener Kaminofen im Wohnzimmer - Haustechnik, smart steuerbar per App - 2 Balkone - großer Garten mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung - Garage und Stellplatz
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Neu-Ulm, in einem beliebten Wohngebiet in direkter Donaunähe. Die Stadtmitte ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In nächster Nähe finden Sie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die Bundesstraßen B10, B28, B30 und durch die AutobahnenA7 und A8. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle und ebenso in wenigen Minuten den Bahnhof.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2581 (1/2581) - vielen Dank!