Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage

999.000,00 € Kauf
320 m2
89081 Ulm

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
320 m2
Baujahr
1979
Online-ID
4505224
Anbieter-ID
7502
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses exklusive Anwesen in Söflingen ist ein wahres Raumwunder und bietet mit seinen 10 Zimmern auf ca. 300qm Wohnfläche viel Platz für die große Familie, Beruf, Büro und Hobby. Zudem könnte es aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen drei Bäder auch optimal als Luxus-WG genutzt werden. Der große imposante Wintergarten, ein Kachelofen, die Fußbodenheizung und die großen, hellen Räumlichkeiten zählen zu den Highlights dieses Objektes. Das Dach, die Heizungsanlage und die Außenisolierung wurden ab 2010 modernisiert. Das Haus ist von zwei großen Terrassen und einem nicht einsehbaren Garten umgeben. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden diese traumhafte Immobilie ab. Als Anlageobjekt lassen sich hierbei über 3 Prozent Rendite erzielen und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.


Ausstattung

- zehn Zimmer - drei Bäder - ein Gäste WC - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußböden aus Naturstein und Parkett - Fußbodenheizung - Kachelofen - großer beheizbarer Wintergarten - zwei große Terrassen - großer Garten - Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätzen


Lage

Das Objekt befindet sich am beliebten Roten Berg in Söflingen. In wenigen Minuten sind die Autobahn, die Ulmer City, der Eselsberg und der Sience Park Ulm zu erreichen.


Sonstiges

Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

TWE-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marijela Ferrante

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7502 - vielen Dank!