EXKLUSIVES EFH MIT ELW NATURNAH IN TOLLER AUSSICHTSLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In herrlicher Natur- und Aussichtslage, von Hügeln umgeben, ruht dieses im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 1.102 m² großen Grundstück mit Obstbaumbestand. Naturliebhaber finden mit dieser Wohnimmobilie auf ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und separater Einliegerwohnung, ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Die außergewöhnlichen Raumhöhen im Obergeschoss, die Liebe zum Detail sowie die hochwertigen Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Steuern Sie Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Unterhaltungselektronik bequem über Ihr Smartphone oder Tablet. Der liebevoll angelegte Garten mit Südterrasse und Freisitz im Untergeschoss bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Ausstattung
- Massivbauweise - vollunterkellert - ELW mit separatem Eingang - Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden - Isolierverglasung dreifach - Rollläden und Außenjalousien elektrisch - moderne Einbauküche mit Speisekammer - Gästetoilette im EG - Tageslichtbad im OG mit Hauswirtschaftsbereich - Duschbad im UG - Elternschlafzimmer im OG mit Ankleide - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kaminofen im Wohnzimmer - Haustechnik, smart steuerbar per App - Doppelgarage mit Sektionaltor/Stellplätze - Garten mit Südterrasse - Freisitz vor der ELW
Lage
Neuhausen liegt ca. 10 km östlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm entfernt in der beliebten Donau-Iller Region. Eine Kindertageseinrichtung, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Holzheim sowie eine Bäckerei im Ort. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahe gelegene B28 und B10 gegeben. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Neuhausen mit den umliegenden Naherholungsgebieten über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2022 (1/2022) - vielen Dank!