Exklusives Anwesen mit großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten!

89367 Waldstetten

1.200.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
168,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89367 Waldstetten
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
4.000 m2
Wohnfläche
168,01 m2
Nutzfläche
32,3 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5092693
Anbieter-ID
525
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.10 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zweifelsfrei ist dieses Anwesen eines der schönsten Objekte in Waldstetten. Sie genießen eine perfekte Aussicht über das Günztal und lassen sich von einem sonnendurchfluteten Ambiente begeistern. Der in Holzbauweise errichtete Bungalow ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist das flexibel nutzbare Raumangebot, das je nach Lebenssituation und Bedürfnissen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Bungalow finden Sie neben einer schönen Diele, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offen gestaltete moderne Küche mit Speisekammer und einem hellem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Die Räumlichkeiten werden durch einen wunderschönen Garten erweitert. Ein Pool, eine große, überdachte Terrasse, eine Gartenhütte und viel Grün schaffen einen einzigartigen Ort zum Wohlfühlen. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus und weitere zusätzliche Außenstell­plätze komplettieren dieses besonders reizvolle Objekt. Des Weitern befindet sich auf diesem besonderen Anwesen ein Geschäftshaus. In diesem befindet sich im Erdgeschoss eine Lagerhalle mit ca. 171,98 m² und im Obergeschoss weitere Gewerbeflächen. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine weitere Lagerhalle mit ca. 399,74 m² und ein toller Pferdestall enthalten. Der Stall besteht aus einem großen Heulager, dass auch Platz für sonstige Gerätschaften bietet und drei Pferdeboxen. Möchten Sie sich ein genaueres Bild von diesem wunderschönen Anwesen machen? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Frau Anderka-Itzelberger freut sich auf Ihren Anruf! Tel.: 08221. 916 68 91


Ausstattung

# Baujahr 2012 # Grundstücksfläche ca. 4.000 m² BUNGALOW: # Wohnfläche ca. 168,01 m² # offene Küche mit Speisekammer und hellem Essbereich # Wohnzimmer mit Kamin # vier Schlafzimmer # ein Ankleidezimmer # ein Badezimmer mit Dusche # ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken # eine Gäste-Toilette # große, überdachte Terrasse # Wärmepumpe # dreifach-/isolierverglaste Kunststofffenster # hochwertige Parkett-, Kork- und Vinylböden # eine Einzelgarage # SAT Anlage GESCHÄFTSHAUS: # Lagerhalle im EG mit ca. 171,98 m² Nutzfläche # weitere Gewerbeflächen im OG mit ca. 90,32 m² PFERDESTALL: # großes Heulager # drei Pferdeboxen LAGERHALLE: # Gewerbliche Nutzfläche ca. 399,74 m²


Lage

Mit ca. 1.194 Einwohnern liegt der Markt Waldstetten im schwäbischen Landkreis Günzburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen. Das kleine Dorf bietet neben einer Volksschule auch einen Kindergarten, verschiedene Geschäfte, Gaststätten und Firmen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. hält die ca. 4 km entfernte Stadt Ichenhausen für Sie bereit. Viele der zahlreichen Vereine im Ort, wie z. B. der Faschingsverein, der Sport- oder Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr oder die Musikkapelle Waldstetten, veranstalten über das Jahr hinweg Feste und andere Aktivitäten. Waldstetten liegt am westlichen Rand des Landkreises Günzburg an der Bundesstraße 16 südlich von Ichenhausen. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der Bundesautobahn 8, etwa 11 Kilometer entfernt. Weiter auf der B16 nach Süden erreichen Sie nach ca. 12 km die Stadt Krumbach. Zum Bahnhof Ichenhausen sind es ca. 4 km.

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Anderka Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Anderka-Itzelberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 525 - vielen Dank!