Exklusiver Wohntraum in ruhiger und sonniger Lage in Oggenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus, voll unterkellert, wurde erst 2009 massiv gebaut und ist nach Süden ausgerichtet. Hier ist 2021 einiges renoviert und geändert worden. Es eignet sich für die kleine Familie, die sofort einziehen uns sich wohlfühlen kann. Die ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Heizkamin, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Am Haus entlang vor dem Wohn- und Esszimmer liegt ein großzügiger und unbeheizter Wintergarten, den man im Sommer auch vollständig aufschieben kann. Außen, neben dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren. Im Obergeschoss befinden sich auf etwa 52 m² Wohnfläche das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche der Fa. Hoesch, Wäscheschacht und WC. Es besteht auch die Möglichkeit, das Ankleidezimmer ohne viel Aufwand in ein zweites Kinderzimmer umzubauen. Vom Schlafzimmer kommt man auf die absolut sonnige Wellness-Terrasse über der Garage. Dort wurde ein Pavillon errichtet, bei dem man Sichtschutzvorhänge einsetzen kann. Ebenso ist Strom für einen Whirlpool verlegt worden. Darüber liegt noch der gedämmte Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss gibt es auf ca. 30 m² Wohnfläche ein weiteres beheiztes Zimmer mit extra gedämmtem Boden. Des Weiteren befinden sich hier noch ein beheizter Kellerraum, die Waschküche mit Heizung und der geräumige Vorraum. Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch die große Doppelgarage mit Abstellraum und Starkstromanschluss, für eine Wallbox nutzbar, und drei Außenstellplätze. Hinweis: Besichtigungen sind erst ab Mitte März möglich.
Ausstattung
- im gesamten Haus hochwertiger Vinyl-Klickboden in Echtholzoptik, 2021 neu verlegt - der Putz an den Wänden ist organischer Natursteinputz, pflegeleicht und optisch modern - Gaszentralheizung, generalüberholt und neuer Wärmetauscher 2024 - im EG Badezimmer mit Fußbodenheizung - ein Badezimmer im EG und eins im OG - die Bäder sind gefliest - Heizkamin im Wohnbereich - dreifach verglaste Kunststofffenster - funkgesteuerte Außenrollläden im ganzen Haus - im ganzen Haus an den Fenstern und Balkontüren maßgefertigte Fliegengitter - der Wintergarten und die Terrasse haben einen Travertin-Boden - Einbauschränke - Möglichkeit für eine Sauna im UG - hochwertige Entkalkungsanlage von Grünbeck - Internetgeschwindigkeit 100 MBit/s - Doppelgarage mit Abstellraum und drei Außenstellplätze - hochwertige Heckenbepflanzung um den ganzen Garten als Sichtschutz - hochwertiger Kunstrasen - Calisthenics-Station (Dip-Barren und zwei Turnstangen aus Edelstahl) - Hochbeete und Beerensträucher - Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss - Anschlüsse für Möglichkeit einer Outdoor-Küche - sonnige Wellness-Terrasse mit überdachtem Pavillon für Whirlpool Es gibt noch sehr viele Extras hier die man gar nicht alle aufzählen kann. Eine ausführlichere Aufstellung bekommen Sie gerne bei der Besichtigung oder per E-Mail.
Lage
Das Objekt liegt ruhig und sonnig im kinderfreundlichen Neubaugebiet "Im Stauferfeld" in Oggenhausen. Der Kindergarten und die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Direkt hinterm Haus gibt es einen Spielplatz.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2612 (1/2612) - vielen Dank!