Exklusiver Wohngenuss in bester Lage

89075 Ulm

1.190.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
151,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
151,19 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9490234
Anbieter-ID
930#FIAYnK
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Haus­geld
453,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2024
Aus­stell­datum
22.06.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Pelletheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
1

Im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2014 befindet sich diese besondere Wohnung. Der Lift fährt Sie direkt aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnetage. Ausbau und Materialwahl sind modern und stilvoll, das Wohngefühl ist ausgesprochen komfortabel. Dank der sonnigen, erhöhten Lage erhalten Sie viel Licht und herrliche Weitsicht auf und über die Münsterstadt Ulm hinaus. Diese geniessen Sie ganz besonders vom grossen Wohn-Essbereich mit Kamin und dem anschliessenden geräumigen Balkon. Die offene Küche begeistert mit klarem Design, top Geräten wie Weinkühlschrank oder Glaskeramikherd. Zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC bieten viel Privatsphäre. Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Stauraum und ein schönes Entree. Die Lage ist ideal für Stadtmenschen, die dennoch das ruhige Umfeld suchen. Eine städtische Seltenheit: Wohneigentum in einem der beliebtesten Quartiere der Münsterstadt ist nicht oft am Markt.

Ausstattung

Massiv / Holz-Alufenster (3-Scheiben-Verglasung)/ Fussbodenheizung / Parkett / Einbauküche / Vollbad mit Whirlpool, begehbarer Dusche, Handwaschbecken / Gäste WC / Einbauschränke / Kamin / Balkon / TG-Stellplatz uvm.

Lage

Der Ulmer Michelsberg ist wohl die attraktivste und beliebtesten Wohnlage der Münsterstadt Ulm. Auf Grund der ruhigen und sehr stadtnahen Lage ist die Innenstadt auch fußläufig schnell erreichbar. Die Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm bietet ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot. Ulm besticht durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur - Bahnhof, Autobahnanschluss A7/A8 oder Bundesstraße 10 und 30. Durch die Fertigstellung der Schnellbahntrasse „Stuttgart 21" reduziert sich die Fahrtzeit von Ulm nach Stuttgart mit dem ICE auf rund 25 Minuten.

Sonstiges

Wir verkaufen, vermarkten und vermieten Ihre Immobilie. Seit 1993 bringe ich Mensch und Immobilie zusammen. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeliegenschaft, Grundstück oder Neubauprojekt, Wohn- oder Anlageimmobilie. Als unabhängiges Maklerunternehmen bin ich lokal stark verankert. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten, vermieten oder verkaufen. Gerne sind wir ihr kompetenter Ansprechpartner von Beginn Ihrer Überlegung an. Kontaktieren Sie mich für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Davor Osswald
Dronneweg 15, 89160 Dornstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 930#FIAYnK - vielen Dank!