Exklusive Traumwohnung mit Panoramablick, historische Burg in Sichtweite

72574 Bad Urach

475.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72574 Bad Urach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
162 m2
Wohnfläche
162 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9858551
Anbieter-ID
2449 (1/2449)
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
2.932,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
379,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWhm2a
Gültig bis
30.06.2028
Aus­stell­datum
01.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase: Ein unvergleichlicher Panoramablick über das gesamte Tal mit Blick auf eine historische Burg auf der Bergspitze und ein malerischer Anblick erwartet Sie. Bei der Bauweise (Baujahr 1983) handelt es sich um ein Haus-auf-Haus-Konzept, wobei sich die angebotene Wohnung in der obersten Etage befindet. Ein separater Eingang sorgt für mehr Privatsphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit Helligkeit und einer positiven Ausstrahlung, die ein Wohlfühlambiente schafft. Mit zwei großzügigen Terrassen mit Ausrichtung nach Süden, ideal für Sonnenaufgang und Frühstück mit Weitblick sind ideal für Sonnenanbeter und für entspannte Abende mit Sonnenuntergang. Der Wohn- und Essbereich sind sehr großzügig und offen gestaltet, perfekt für gesellige Anlässe und gemütliche Stunden, die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Haupt-Bad ist hell und freundlich, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haupt-Schlafzimmer ist mit weißen, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gästezimmer/Homeoffice. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht legen. Zusätzliche Details: Ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum im Untergeschoss und zwei Tiefgaragenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und somit Teil des Kaufumfanges und müssen für je € 15.000,00 dazu erworben werden.

Ausstattung

- barrierefrei - 3 Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche + WC - Gäste-WC - Waschküche - 2 XL-Terrassen - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze (je zzgl. € 15.000,00)

Lage

Bad Urach ist eine malerische Stadt im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Landkreis Reutlingen, etwa 40 Kilometer südöstlich von Stuttgart und am Rand der Schwäbischen Alb, einer Mittelgebirgsregion, die für ihre beeindruckenden Landschaften bekannt ist. Bad Urach ist von einer abwechslungsreichen Natur umgeben, darunter die Karstlandschaft der Schwäbischen Alb mit ihren Höhlen, Felsen und Tälern. Besonders bekannt ist die Stadt für seine Wasserfälle wie den Uracher Wasserfall, der zu den schönsten in Deutschland zählt und als Kurort mit mehreren Thermalquellen. Bad Urach ist über die Bundesstraße B28 gut erreichbar, die die Stadt mit Reutlingen und Ulm verbindet und ist an das regionale Bahnnetz angebunden, unter anderem durch die Ermstal-Bahn, die zwischen Bad Urach und Metzingen verkehrt. Der nächste größere Flughafen, der Flughafen Stuttgart, liegt etwa 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt ein idyllisches Waldgebiet, das nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Frau Rita Knothe-Polenk

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