*** Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 179 qm. 2015 erbaut und 2017 bezogen, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit über 78 qm Fläche in Süd-/West-Ausrichtung perfekt, um die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten sorgt.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Ankleideraum, die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Aluminium-Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Farbkamera.
Ein 20 qm großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung über
Fußbodenheizung
* 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* elektrische Alurollläden mit Zeitschaltuhr
* Türen aus Holz in weißer Farbe
* Decken: weißer Glattputz mit eingelassenen Halogen-
Leuchten im Wohn-/Essbereich
* Wände: Glattputz in weiß
* Fußböden: hochwertige, dunkle Steinfliesen im Bad und
Gäste-WC und hochwertiger Laminat in heller Farbe
in den Wohnräumen
* separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Gegensprechanlage mit Farb-Kamera
* Kabelanschluss
* Aufzug
* eigener Kellerraum von ca. 20 qm
* Fahrradkeller
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* ca. 78 qm große Dachterrasse mit Markise in
Süd-West-Ausrichtung
* Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
* barrierefrei
* ein hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC,
bodenebener Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
* zwei Außenstellplätze inklusive
* Aluminium-Eingangstür
* Vorbereitung für eine Kochinsel im Küchenbereich ist installiert
Lage
Die Wohnung liegt in Frankenthal-Studernheim, einem ruhigen Vorort mit ca. 2.000 Einwohnern, nur 3 km von der Innenstadt entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Die Autobahnanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Grünstadt. Zahlreiche Spielplätze machen die Lage besonders familienfreundlich. Ab 2025 wird ein neues Einkaufszentrum in der Nähe errichtet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2015* die Penthouse-Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand
* interessant auch für Kapitalanleger
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 726012 - vielen Dank!