Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal

89077 Ulm

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5457357
Anbieter-ID
5140#HPIQb4
Stand vom
30.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.0 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die stilvolle und einmalige Loft-Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Ulmer Stadtregal - dem ehemaligen Iveco Magirus LKW-Werk - das zu einer Mischung aus Leben, Wohnen und Arbeiten hochwertig gestaltet wurde. Die Bereiche Essen, Kochen und Wohnen sind im klassischen Loftcharakter offen miteinander verbunden und die Raumhöhe beträgt ca. 5 Meter. Auf der Galerie befindet sich der Schlaf- und Arbeitsbereich, welche durch die Aufgangstreppe voneinander getrennt sind. Das moderne Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss sind jeweils mit einer Türe abschließbar. Der besondere Garagenaufzug steht nur wenigen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Ihre Einkäufe direkt vor der Wohnungstüre aus dem Fahrzeug auszuladen und das Fahrzeug in unmittelbarer Nähe auf dem dazugehörigen, überdachten Stellplatz zu parken. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Der monatliche Miete für die Einbauküche samt Elektrogeräten beträgt 50,-€ und ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Die monatliche Miete für den Stellplatz in Verbindung mit dem Garagenaufzug liegt bei 90,-€.


Ausstattung

Weisser fugenloser Epoxidharzboden mit ganzflächiger Fußbodenheizung Neu verlegter Stabparkettboden auf der Galerie (Schlaf- und Arbeitsbereich) Hochwertige Küche mit Arbeitsplatte aus Corian, modernen Küchengeräten sowie ausfahrbarem Dunstabzug Teilweise Möblierung durch Individuell angefertigte Einbauschränke. Flat-TV im Schlafbereich vorinstalliert Badezimmer mit LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Flatscreen. Begehbare Dusche und vollautomatisches Dusch-WC („Washlet“) Begehbarer, abschließbarer Kleiderschrank Indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Loft mittels Fernbedienung steuerbar Große Loggia mit Münsterblick Elektrische Jalousien separat steuerbar Kabel-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden TV-Kabel sowie Lautsprecherkabel bereits verlegt Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum außerhalb der Wohnung 2 Personenaufzüge 1 überdachter Stellplatz (über den Garagenaufzug erreichbar)


Lage

Das Objekt liegt in der Ulmer Weststadt. Der Hauptbahnhof ist mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar. Zur Universität Ulm und zur Wissenschaftsstadt sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten Fahrzeit, der Autobahnanschluß der A8 ist in 15 Minuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Haftungsvorbehalt: Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell verkaufen oder vermieten und wünschen eine persönliche und individuelle Betreuung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Tel. 0731 / 9270 050

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Patrick Schuler
Hindenburgring 15, 89077 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5140#HPIQb4 - vielen Dank!