*** Exklusive Gewerbeimmobilie für Ihren Erfolg ***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Gewerbeobjekt inklusive diverser Stellplätze zu verkaufen. Dazu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:
Der 2001 erstellte und in Massivbauweise gebaute Gewerbekomplex wartet mit folgenden Gegebenheiten auf:
EG: der Eingangsbereich stellt eine Art Wintergarten/Showcase-Situation dar.
In den anderen Räumen erwartet Sie eine offene-kommunikative Arbeitsräumlichkeit, auch für Schulungs- oder Trainingszentrum geeignet, in Verbindung mit offenen Einzelräumen. Hier befindet sich auch eine Teeküche mit WC sowie ein Lager von ca. 35qm durch Doppelstahltür, von hinten zugänglich.
Durch eine freitragende Edelholztreppe mit Edelstahlgeländer gelangt man ins Obergeschoss.
OG: hier zeigt sich eine Galeriesituation mit Loft-Charakter.
Traumhafte Chefzimmer-oder Konferenzraumsituationen lassen sich hier generieren. Ein Balkon mit einem "Turm" zur Firmenindetifikation fällt hier auch sofort ins Auge. Hier im Obergeschoss gibt es eine Dusche mit WC, Küchenanschlüsse sind auch da. Innenarchitektonisch sehr unterschiedlich zum Erdgeschoss.
Der Komplex steht auf einem 1.771 qm großen Grundstück und bietet zur Zeit 15 Parkmöglichkeiten, die problemlos erweiterbar sind.
Dieser Gewerbekomplex bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und ist somit besonders interessant für z.B. Bürogemeinschaften, Fitness-Studios, Bauunternehmen etc.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr erfolgreiches Geschäftsprojekt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum von einer exklusiven Geschäftsadresse wahr werden zu lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fußbodenheizung mit Gas
* doppelisolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
* Türen aus Holz und hochwertige Schiebetüren-Einbauten
* Tragkraft im OG: 5 Tonnen pro Quadratmeter
* große Fensterflächen
* Open Space: beliebig trennbare Räume
* Decken: teilweise offen, teilweise (EG) abgehängte Rasterdecke
* Fußböden: hochwertige Teppichböden (Carpet Concept,
van Besouw), Nebenräume Fliesen und im Lager
gabelstaplerfähige Bodenausführung
* Treppenstufen aus Massivholz (Wenge)
* sehr hochwertige Schiebetüren-Einbauten
* Wände: mit Glasfasertapete und Latexanstrich
* DV-Verkabelung
* FSB-Tür-/Fensterbeschläge, Sanitärobjekte Philipe Starck
* Elektroarmaturen Gira Esprit
* Lager im EG mit ca. 35 qm und Doppel-Stahltür
* moderne kleine Tee-Küche im EG
* ca. 11 Stellplätze hinter dem Objekt, die problemlos massiv
erweiterbar sind und 4 Rasenparkplätze vor dem Objekt
* Ökopflaster vorn und seitlich vom Objekt und hinten
Betonpflastersteine
* Einfriedung durch einen verzinkten Stahlstabzaun
* gepflegte Außenanlage
* hochwertige Möbel und Leuchten im VK-Wert von
ca. EUR 70.000,00 gehören mit zum Objekt
Lage
Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Sie liegt an der Bergstraße und ist mit mehr als 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Der Gewerbekomplex liegt im stark frequentiertem Bensheimer Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 (Karsruhe-Frankfurt) und A67 (Mannheim-Frankfurt). Direkt vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung auch an Bundesstraßen und IC-Zugverbindungen in alle Richtungen. Besonderheit: erhöhte Aufmerksamkeit durch einen Kreisverkehr direkt vor dem Eingang.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 2,20 kWh/(qm*a), Wärme 24,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001* innovativer exklusiver Baukörper
* hochwertige Möbel und Leuchten im VK-Wert von
ca. EUR 70.000,-- gehören zum Objekt
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 726004 - vielen Dank!