Exklusive Büro- und Geschäftsräume mit Galerie im historischen Bahnhof

89143 Blaubeuren

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
165 m2
Büroflächen
165 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1870
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5039059
Anbieter-ID
UL-HF1909
Stand vom
11.11.2019
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.

Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. vom Mieter fällig.

Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2.500,00 EUR
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese herrliche Büroeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (alter Bahnhof) von Blaubeuren und wurde 2010 aufwändig unter Erhaltung der historischen Bausubstanz grundsaniert. Über einen repräsentativen Empfangs- oder Konferenzraum stehen Ihnen zwei weitere Büroräume zur Verfügung. Vom großzügigen Hauptraum führt eine offene Treppe zur lichtdurchfluteten Empore. Küche mit Abstellraum, Bad und WC sind ebenfalls vom Hauptraum aus begehbar.


Ausstattung

Die Details auf einen Blick: - im DG eines 3-stöckigen Geschäftsgebäudes gelegen - 165m² verteilt auf 3 Räume, Galerie, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und WC. - hochwertiger Eicheparkettboden in allen Räumen - Bad und WC neutral gefliest - Küche mit angrenzendem Abstellraum - barrierefreier Zugang dank Aufzug - zentrale Lüftungsanlage - Schallschutzfenster - Netzwerkinstallation - öffentliche Kfz-Stellplätze


Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig direkt an der B28 im Süden von Blaubeuren. Die Stadt liegt ca. 16km von Ulm entfernt. Die Autobahnanschlüsse A7 und A8 sind je nach Route in ca. 15 Minuten zu erreichen. Blaubeuren verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, bedarf es keines Energieausweises. Die Miete plus Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-44 70 35 70 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Faller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-HF1909 - vielen Dank!