++ Exklusive 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung ++ Ihr neues Zuhause!
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(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und freundliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der begehrten Stangenhaustraße bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herbrechtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnfläche von großzügigen 133 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der tolle Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei separate WC's zur Verfügung. Die Wohnung bietet zudem viel Stauraum in den Bühnenzimmern, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände optimal unterbringen können. Eine eigene Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Platz für Ihre Dinge. In der ersten Etage finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer, die moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. In der zweiten Etage erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres WC und viel Stauraum in den Bühnenzimmern. Diese Maisonettewohnung in der Stangenhaustraße ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der hellen, freundlichen Atmosphäre und der durchdachten Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Ausstattung
- Einbauküche - Fußbodenheizung - Balkon - Keller - Garage - Bühnenräume - 3 Schlafzimmer - Schwedenofen - 2 Gäste-WC´s
Lage
Die Stangenhaustraße in Herbrechtingen besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Diese Einrichtungen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die Kleinsten und tragen zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei. Die gute Erreichbarkeit der Schulen ermöglicht es den Kindern, sicher und selbstständig zur Schule zu gelangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Herbrechtingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Heidenheim und Ulm. Dies macht die Stangenhaustraße zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in den größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde genießen möchten. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell und unkompliziert, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Regionen erreichen können. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufstätige, die häufig reisen oder die Vorteile der nahen Großstädte nutzen möchten. Für die Freizeitgestaltung bietet Herbrechtingen zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung ist von einer schönen Natur geprägt, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem finden sich in der Nähe Sporteinrichtungen, Spielplätze und Parks, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Stangenhaustraße durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu! Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Frau Laura Sklenar