Exklusiv Wohnen im beliebten "Sonnenrain"...

74523 Schwäbisch Hall

640.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
131,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
131,5 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6717312
Anbieter-ID
31806
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)

vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72,40 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Doppelhaushälfte entstand im Jahr 2019 in massiver Bauweise (Porenbeton) mit einem Flachdach. Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Fernwärme). Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Türen sind aus Holz in Holzzargen.

Im Erdgeschoss besticht der offene Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Gestaltung und der schicken integrierten Einbauküche. Hier haben Sie auch Zugang zur schön angelegten Terrasse. Durch die Diele gelangen Sie zu einem Gäste-WC mit Waschbecken und zum Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss.

Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Die Küche, Bäder und Flure sind gefliest. Die anderen Zimmer haben entweder einen Laminat- oder Vinyl-Fußboden.

Zu der Doppelhaushälfte gehört auch eine Garage.
Den Außenbereich schmückt ein gepflegter Rasen.

Die Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar.



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Lage

Hier wohnen Sie im Neubaugebiet "Sonnenrain" in begehrter Randlage von Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Dieser bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und Kindergärten. Das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - auch mit der praktischen Stadtbusanbindung (Linie 1).

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

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