Exclusive EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in der Weststadt

440.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
107 m2
89077 Ulm

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4610579
Anbieter-ID
UL-WL 1901
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Haus­geld
405,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Die barrierefreie Wohnung im EG besticht durch die klare Linie, die hellen Räume, sowie die Möglichkeit über die große Terrasse den Garten zu nutzen. Der gepflegte Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt, ausgenommen davon sind das Bad und das Gäste-WC. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, sowie Kühl-und Gefrierschrank lässt keine Wünsche offen. Im geräumigen Flur wurden mehrere Schränke eingebaut! Diese hochwertigen und modernen Einbauten fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hier findet man alles was sonst in einer Speisekammer, Putzschrank oder sonstigen Schränken zu finden ist. Sogar der Platz für Waschmaschine und Trockner wurde vorgesehen, obwohl im Untergeschoss des Hauses auch hierfür eine Möglichkeit vorhanden ist. Das farblich dezente Bad ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche ausgestattet und erlaubt viel Bewegungsfreiheit. Die hochwertige Möblierung des Bades mit Spiegel-, Hoch- und Unterschränken ist im Preis inbegriffen. Das Gäste-WC wurde farblich dem Bad harmonisch angepasst. Bei dieser Wohnung ist der Wohlfühlfaktor vorprogrammiert und wird zusätzlich durch eine separate, abschließbare Tiefgarage ergänzt.


Ausstattung

Zusammenfassung: - 3,5 Zi. barrierefreie EG-Wohnung mit ca.107 qm Wohnfläche und großer Terrasse mit individuellem Sondernutzungsrecht des Gartens - Im Wohnzimmer integrierte hochwertige Einbauküche - Parkettboden im gesamten Wohnbereich - Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Umfangreiche hochwertige Einbauschränke im Flurbereich - Separate abschließbare und große Tiefgarage - Gemeinsame Räume für Waschen und Trocknen - Fahrradabstellraum - großer abgeschlossener Kellerraum - Hausmeistervollservice mit Gartenpflege


Lage

In einem neueren Wohnviertel, ruhig gelegen in der Weststadt von Ulm, hat man die Möglichkeiten auch ohne Auto mobil zu sein. Die Haltestelle für die Straßenbahn ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen.sind in der Nähe, Eine Wohnung in der Stadt und trotzdem ruhig gelegen!


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0173-711 8 711 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Lentz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-WL 1901 - vielen Dank!