Ettlingen: 3 Zimmer-Wohnung - für in alle Richtungen verkehrsgünstig gelegen!

76275 Ettlingen

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76275 Ettlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9840840
Anbieter-ID
500205
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Ettlingen, erwartet Sie hier eine offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung welche sich mit einem gelungenem Grundriss präsentiert. Sie eignet sich hervorragend für einen Zweipersonenhaushalt oder als Zweitwohnsitz für z.B. einen Pendler - die Anbindungen zu allen Autobahnen sind hier nahezu ideal - oder für eine kleine Familie. Auch Rentner und Pensionäre dürften sich hier wohlfühlen, den eigenständig muss man sich hier um nichts kümmern da die Hausverwaltung alles in einem top gepflegtem Zustand hält. Eine durchgehende Loggia Richtung Osten mit Blick ins Grüne ist ein schönes Detail, welches erwähnt werden sollte. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch eine Tiefgarage, in der Ihnen dann eine gemauert, abschließbar und mit elektrischem Tor versehene Garage gehört. Die Wohnung ist leerstehend, benötigt vor dem Bezug jedoch einige Renovierungen. Sollten Sie sich als Familie für diese Immobilie interessieren, weisen wir Sie darauf hin, dass hier ein Maurer tätig werden muss, um das 3. Zimmer vom Wohnzimmer zu trennen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zentrale Diele * gemütliches Wohn-, Esszimmer * Abstellkammer in der Wohnung * Küche, Diele und Badezimmer gefliest * Badezimmer mit Wanne, Waschtisch; WC und Fenster * Rollläden größtenteils elektrisch * elektrische Markise * Sicherheits-Wohnungstür

Lage

Unweit zur City von Ettlingen und nach Karlsruhe gelegen. Die Anfahrt zur A5, bzw. A8 beträgt nur wenige Minuten und durch den Tunnel sind Sie in Windes-Eile im Albtal. Aber auch ohne Automobil, mit dem Fahrrad z.B., sind Sie hier perfekt aufgehoben!

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975* Loggia * Keller * gemauerte und abschließbare Garage mit E-Tor

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Karlsruhe

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