Denkmalgeschützter Landgasthof - einschl. Fremdenzimmer und Wohnung - sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen einen Landgasthof vorstellen, der aufgrund seiner guten Küche weit über die Grenzen von Regensburg hinaus bekannt ist. Aufgrund der gut bürgerlichen Küche genießt man hier gerne Familienfeiern, Hochzeiten und Veranstaltungen jeglicher Art.
Die Immobilie umfasst eine Kapazität von insgesamt bis zu 240 Plätze (inkl. Saal und Biergarten).
Gastrofläche: ca. 270 qm plus Biergarten
Fremdenzimmer: ca. 87 qm
Pächterwohnung: ca. 97 qm
Nebenfläche: ca. 216 qm
Gesamtfläche Gebäude: ca. 670 qm
1984 wurde die Bestandsimmobilie generalsaniert und erweitert. In diesem Zuge fanden umfangreiche Modernisierungen statt.
Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, einem gemütlichen Kachelofen und einer großen Theke die Besucher mit einer einladenden Atmosphäre. Die ca. 43 qm große, gut durchdachte Küche ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier kann der Koch sofort loslegen.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 97 qm die von einem Betriebsleiter oder Mitarbeitern bewohnt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne und große Fremdenzimmer je mit WC und Dusche (ca. 19,5 qm, ca. 19,5 qm, ca. 34 qm)
Im Keller der Immobilie befinden sich die Sanitäranlagen für die Gäste. Neben dem Sanitärbereich bietet der Keller mit weiteren Räumen ausreichend Platz für die Lagerung von Getränken, Vorräten und anderen Materialien. Auch ein großer Kühlraum steht zur Verfügung. Durch die optimale Anordnung wird eine einfache Organisation und Lagerhaltung gewährleistet. Abgerundet wird das Objekt durch einen beschatteten Biergarten (90 Plätze) und rund 12 Parkplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gastraum, ca. 50 Plätze
* Festsaal, ca. 100 Plätze
* Biergarten ca. 90 Plätze
* mit Natursteinen gemauerter Holzbackofen im Biergarten
* Betriebswohnung
* drei Fremdenzimmer mit WC und Dusche
* komplett ausgestattete Küche
* größtenteils unterkellert einschl. Kühlraum
* Gasheizung mit Wärmerückgewinnung (ca. 2009)
* Garage und Carport
Lage
Heilinghausen ist ein Gemeindeteil des Marktes Regenstauf und eine Gemarkung im Landkreis Regensburg. Das beschauliche Örtchen liegt direkt am Regen im schönen Regental und bietet einen phantastischen Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren. Der beliebte und bekannte Regentalradweg führt direkt an der Gaststätte vorbei. Der Markt Regenstauf ist ca. 8 km entfernt. Die fast schon städtische Gemeinde Regenstauf verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule sowie über mehrere Kindergärten, Jugendzentren und Seniorenheime. Für das tägliche Leben finde Sie Ärzte, Apotheken und diverse Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants. Durch die Lage am Fluss Regen, mit Naturbadeplatz und diversen Sportanlagen, gut ausgebauten Radwegen gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Gemeinde liegt an der A93 Regensburg-Hof und wird von der parallel dazu laufenden Bundesstraße 15 durchquert. Es ist durch die guten Verkehrsanbindung Regensburg, Maxhütte und Schwandorf schnell mit dem Auto, dem Zug sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird aus Altergründen vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Sämtliches Inventar (Möbelierung, komplett ausgestattete Küche, Kühlung, Gefrierung, Dekoration und Konzession sind vorhanden. Sie können den Gasthof sofort eröffnen und langjährige Gäste willkommen heißen oder Ihre eigenen Ideen und Konzepte verwirklichen.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 286026 - vielen Dank!