Erstklassige Gelegenheit! gepflegtes 3-Familienhaus in der Marbacher-Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen heute dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Parteien mitten in der Marbacher-Altstadt vorzustellen. Das Objekt bietet drei separate abgeschlossene Wohneinheiten, welche nach Absprache frei werden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 liebevoll und umfassend kernsaniert, dazu zählen das neu eingedeckte Dach, Dämmung von Dach und Fassade, Fenster sowie alle Wasser und Elektroleitungen in diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine neue Gas Zentral Heizung von Wolff eingebaut.
Zwei der Wohnungen sind noch vom Eigentümer bewohnt und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 67,83 qm - mit Zugang zu eigenem Keller ca. 15 qm
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 69,61 qm
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 45,65 qm
Im und am Haus wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt:
2018 die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet
2000 Erneuerung des Daches sowie Dämmung Dachboden mit ca. 10 cm Glaswolle
2000 Dämmung der Fassade ca. 10 cm Styropor
2000 Einbau einer neuen Gas-Zentral Heizung (Wolff)
2000 neue Fenster im ganzen Haus
2000 gesamtes Treppenhaus renoviert 2018 Neuer Boden verlegt
2000 Erneuerung Sanitär Bad WC
2000 Erneuerung Elektrik
2000 Erneuerung Wasserleitungen
Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze die im Kaufpreis enthalten sind.
>>> Das Objekt ist aufgrund der Gegebenheiten für Kapitalanleger hoch interessant <<<
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Laminat und Fließen im gesamten Haus
* funktionelle Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss
* neuwertige Einbauküche im Obergeschoss
* Gas-Zentralheizung 2000
* eigener Kellerzugang im Erdgeschoss
* zwei Außenstellplätze
* kein Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Marbach am Neckar. Dank der zentralen Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in nächster Nähe.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914
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Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 193003 - vielen Dank!