"Erstbezug" repräsentatives Geschäftshaus für vielen Geschäftszweige

89081 Ulm

3.875,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
310 m2
Büroflächen
310 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6324420
Anbieter-ID
15008
Stand vom
07.07.2021
Provision für Mieter
3,57 NKM inkl. MwSt.
Warm­miete
4.175,00 €
Brutto­kalt­miete
3.875,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.875,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2027
Stromwert
13.00 kWhm2a
Wärmewert
31.00 kWhm2a
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS

Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden. Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme möglich. In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant. Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert. Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden. ______ Energieausweis: Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Erdgas H Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a) ______


Lage

Diese Büro bzw. Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen und modernem 2 stockigem Bürogebäude im Ulmer Gewerbegebiet Ulm-Nord. Das Gewerbegebiet Ulm-Nord ist besonders beliebt durch seinen direkten Anschluss an die A8 (Stuttgart-München) und der B10. Nördlich angrenzend befindet sich der Containerbahnhof und das Güterzentrum.


Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15008 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 Fax.: 0731 / 379 33 - 29 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Postels

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