Erstbezug - Neubauwohnungen zu attraktiven Finanzierungskonditionen (KFN40)

74564 Crailsheim

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,39 m2
Etage
1
verfügbar ab
ca. Sommer 2025
Online-ID
8753587
Anbieter-ID
16931_4
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Aufzug
Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir bieten Ihnen hier 12 attraktive Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Roßfeld zum Kauf an. Die Wohnungen sind alle sehr großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wählen mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 102 m². Hier entsteht für jeden Lebensumstand die passende Wohnung. Die Räume teilen sich auf in jeweils einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Waschbecken, WC und bodenebener Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, zusätzlich haben einige Wohnungen ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum. Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Vinylböden in allen Räumlichkeiten und Fliesen im Badezimmer, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit Rollläden, überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Videosprechanlage u. v. m. Ihr Auto stellen Sie bequem auf einen Carport-Stellplatz: 17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox). Wohnung Nr. 11 und Nr. 12 sind barrierefrei und ermöglichen auch im hohen Alter ein tolles Wohnerlebnis. Ob für junge Familien, Singles, Paare oder barrierefreies Wohnen im Alter - Hier entsteht ein breites Angebot. Ausstattung: -5 Jahre Gewährleistung nach BGB ab Bauabnahme -Klimafreundlicher Neubau (KFN40) mit zinsgünstigen Darlehen über die KfW -Heizungsart: Fernwärme -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Schallschutz nach DIN 4109 -Personenaufzug -Videosprechanlage -Balkon oder Terrasse -3-fach verglaste Fenster inkl. Rolläden -Gefliestes Badezimmer mit Sanitärausstattung: ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC -Vinylböden -Carport-Stellplatz: 17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox) -Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen -im Kaufpreis enthalten: gesamte Architektenleistungen, Sonderleistungen aller benötigten Fachingenieure + Statikers und Hausanschlusskosten

Ausstattung

-5 Jahre Gewährleistung nach BGB ab Bauabnahme -Klimafreundlicher Neubau (KFN40) mit zinsgünstigen Darlehen über die KfW -Heizungsart: Fernwärme -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Schallschutz nach DIN 4109 -Personenaufzug -Videosprechanlage -Balkon oder Terrasse; Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung -3-fach verglaste Fenster inkl. Rollos -Gefliestes Badezimmer mit Sanitärausstattung: ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC -Vinylböden -Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen -Carport-Stellplatz: 17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox) -im Kaufpreis enthalten: gesamte Architektenleistungen, Sonderleistungen aller benötigten Fachingenieure + Statikers und Hausanschlusskosten

Lage

Das neue Wohngebiet „Heckenbühl“ liegt südlich des Gewerbegebiets „Hofwiesen“ in Roßfeld ca. 3 km westlich des Stadtzentrums Crailsheim. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, verschiedene Dienstleistungen im nahen Umkreis, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie ein Sportverein sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Jedes Familienmitglied findet hier sein Freizeitvergnügen, ob Spielplätze für die Kleinsten, Sportstätten und ein Schwimmbad. Mit traditionellen Festen ist für Abwechslung gesorgt. Das fränkische Volksfest mit seinen Festumzügen ist weit über die Region bekannt. Aber auch mit dem Kulturwochenende, dem Stadtfeiertag, dem Goldbacher Lichterfest sind für alle Familienmitglieder erlebnisreiche Tage gegeben.

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Frau Martina Heldmann

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