"Erstbezug" Neubaubüroeinheit mit vielen technischen Extras

89231 Neu-Ulm

2.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
250 m2
Büroflächen
250 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
3798192
Anbieter-ID
13536
Stand vom
14.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.760,00 €
Provision für Mieter
3,57 NKM inkl. MWSt.
Netto­kalt­miete
2.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
19.01.2016
Stromwert
35,3 kWhm2a
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung

Das Bürogebäude wird 2017 fertiggestellt - Erstbezug 3-Fach-Kunstoffisolierglasfenster mit elektrische Jalousien separates Damen und Herren WC vorhanden Deckenheizung mit Kühlfunktion großer Personenaufzug zahlreiche Tiefgaragenstellplätze vorhanden (monatlicher Aufpreis je € 40,--) Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.. ______ Energieausweis: Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie) Erneuerbare Energien: Umweltwärme Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Primärenergiebedarf: 63,5 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme: 0 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 35,3 kWh/(m²·a) Der Wert enthält den Stromverbrauch für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Lüftung, Kühlung ______


Ausstattung

Bodenbeläge sowie eine Raumaufteilung erfolgen durch Mieterwunsch eine DV-Verkabelung wird bereits vorhanden sein Teeküchenanschluss vorhanden


Lage

Das neu entstandene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im zentralgelegenem Gewerbe-Mischgebiet am Neu-Ulmer Bahnhof. Noch haben Sie die Möglichkeit eigene Wünsche bzgl. Raumausstattung und -gestaltung zu äußern. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf dem neusten technischen sowie energieeffizienten Stand und besitzt ebenfalls eine sehr moderne Außenansicht. Der Hauptbahnhof liegt etwa nur 3 Gehminuten entfernt sowie auch die Bushaltestellen sind bequem innerhalb 1 Gehminute zu erreichen.


Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 1356 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro) Fax.: 0731 / 379 33 - 29 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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