Erstbezug- Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

89134 Blaustein

1.160,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
103,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103,2 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5607107
Anbieter-ID
4310
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.320,00 €
Netto­kalt­miete
1.160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23,60 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner Ortsrandlage von Arnegg befindet sich dieses im Jahr 2020 erbaute exklusive Mehrfamilienhaus mit KFW 55 Standard mit lediglich vier Parteien.

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Empfangen werden Sie im Flur, von welchem Sie Zugang in jedes Zimmer haben.
Der mehr als großzügige Wohn-/ Essbereich wird Sie mit seinen knapp 45 m² Wohnfläche begeistern. Die große Glasfront verleiht dem Raum ein exklusives Wohngefühl- den Ausblick in den grünen Garten werden Sie lieben.

In der modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierkombination können Sie leckere Speisen zubereiten. Diese ist bereits in der Kaltmiete beinhaltet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie in den Sommermonaten Ihren Feierabend genießen können. Von hier aus haben Sie Zugang in Ihren eigenen Gartenanteil.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Schlafbereich, beeindruckt mit einer herrlichen Aussicht über Arnegg.

Das ansprechende Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und ein Waschbecken. Ausreichend Platz für einen Badezimmerschrank ist gegeben.
An ein separates Gäste-WC wurde bei dieser tollen Wohnung selbstverständlich gedacht.

Im Abstellraum haben Sie neben dem Waschmaschinenanschluss noch die Möglichkeit ein Regal anzubringen um Ihre Lebensmittelvorräte unterzubringen.

In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche für jeden Raum einzeln regulierbar ist.
Ihr Auto findet in der großzügigen Garage seinen Platz. Angrenzend daran befindet sich ihr Kellerraum, der ebenfalls überdurchschnittlich groß ist. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit ein zweites Auto abzustellen.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in Ihr Stockwerk.
Zögern Sie nicht, diese Wohnung wird Sie begeistern!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Jalousie, Rollläden, Exklusives Wohnambiente

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Lärmpegel

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