ERSTBEZUG Etagenwohnung-zentral & modern-1. OG, 2,5 Zi,Südbalkon

Ulmer Strasse 26, 89269 Vöhringen

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ulmer Strasse 26, 89269 Vöhringen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,12 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
05.2022
Online-ID
5953438
Anbieter-ID
1.2
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
22
Aufzug
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 22.500,00 € Kaufpreis

Neubau Wohnung mit schönem Balkon in Südausrichtung. Diese 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einem bodentiefen Fenster (Süden), Bad mit Dusche und Wanne sowie einen separatem WC. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen, praktischen Abstellraum in der Wohnung. Die neue Wohnanlage entsteht mit 22 Wohneinheiten (1-3 Zimmer Wohnungen) in Ziegelmassivbauweise in zentraler Lage von Vöhringen. Die Raumaufteilungen und Grundrisse aller Wohnungen sind modern und funktional gehalten. Hochwertige Ausstattungen, Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss umranden den perfekten Wohnkomfort. Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt.


Ausstattung

Highlights der Wohnanlage nochmals auf einen Blick * 22 WE in Zentraler Lage * Qualität: Neubau (Effizienzhaus KfW-55) * 2 getrennte Treppenhäuser für ruhigere Allgemeinbereiche * werthaltige Ziegelmassivbauweise * HZG mit Wärmepumpe unterstützt mit Gas * Erhöhter Schallschutz nach den aktuellen Festlegungen im Eigentumswohnungsbau * Moderne, funktionale Raumaufteilung * Großteil der Wohnungen barrierefrei * Behindertengerechter Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodengleiche Dusche * Großzügige Balkone und Terrassen mit Südausrichtung * Extensive, ökologische wertvolle Dachbegrünung * Tiefgarage und auch oberirdische Stellplätze * bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung


Lage

Die neue und modern gehaltene Wohnanlage entsteht im Herzen von Vöhringen. Die Ortsnahen Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege. Weitläufiger Naherholungsgebiet entlang der Iller und einem modernen Stadt- und Dienstleistungszentrum. Breites Angebot an Kindergärten bis hin zu Schulischen Einrichtungen. Bildung, Bewegung, Spiel und Spaß bietet die 13.000-Einwohner Stadt an. Der Autobahnanschluss A7 Würzburg - Kempten liegt 3,8 km entfernt. Somit ist z.B. die Wissenschaft- und Universitätsstadt Ulm von Vöhringen über die A7 aus in ca. 20 Fahrminuten erreichbar und/oder der Allgäu-Airport Memmingen in ca. 30 Fahrminuten.


Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder per Mail. Beispielhaft stellen wir Ihnen hier die Wohnung 1.2 im 1. Obergeschoss vor. Es stehen noch weitere Wohnungen/Wohnungstypen in verschiedenen Etagen zur Verfügung. Weitere Informationen stehen Ihnen auch auf unserer Internetseite www.wiestprojekt.de zur Verfügung.

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