Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in Ditzingen in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt und 2012 komplett und hochwertig grundsaniert. Die Grundrisse wurden an ein modernes Wohnen angepasst. So ergibt sich im Erdgeschoss ein großzügiger offener Wohn-, Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großes, modernes und zeitloses Badezimmer, dass keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Büro genutzt, ist jedoch flexibel auch als Einliegerwohnung nutzbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage (im Haus) sowie drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hochwertige Ausstattung wie:
* dreifach Verglasung (überwiegend)
* elektrische Rollläden
* Kaminofen
* Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher und Wallbox
* Einbauküche mit Kochinsel
In begehrter, ruhiger und zentraler Lage von Ditzingen gelegen. Alle Annehmlichkeiten wie Stadtpark, Hallenbad, Stadtmitte, Kindergarten, Schulen, S-Bahn bequem zu Fuß zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Heilbronn-München-Karlsruhe) und B295 Richtung Stuttgart.
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 66,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 105,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19531 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 196607 - vielen Dank!