Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

124.000,00 € Kauf
2 Zimmer
55,58 m2
89079 Ulm

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,58 m2
Baujahr
1974
verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung
Online-ID
3853670
Anbieter-ID
6237
Stand vom
25.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
124.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Netto
MwSt.
Brutto
186,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
86,5 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2018
Aus­stell­datum
03.08.2008
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.55 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vom Wohnungseingang erreichen Sie die Diele, die Platz für einen großen Einbauschrank etc. bietet. Neben dem Eingang geht es in die Küche. Rechts haben Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer/WC. Die Tür geradeaus führt Sie zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. An das Wohn-/Esszimmer grenzt das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.


Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der Stromverbrauch betrug bisher € 109,-/Monat. Fenster: Kunststofffenster. Im Terrassenbereich ist eine Markise installiert. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken, Warmwasser-Boiler und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Bodenbeläge: in Wohnen/Essen und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Bad/WC und Küche sind gefliest. Der Boden in der Diele ist mit PVC belegt.


Lage

In Ulms größtem Stadtteil Wiblingen, in sonniger Westausrichtung. In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", Einzalhandelsgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger etc.. Auch der Wochenmarkt (freitags) ist sehr beliebt. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gegeben. Optimal ist auch die Anbindung an den Ulmer ÖPNV, eine Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt und ist in nur ca.3 Gehminuten zu erreichen. Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.


Sonstiges

Baujahr: 1974 Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Elektro-Heizung Energiekennwert: 86,5 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/6237 Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Bensien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6237 - vielen Dank!