Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung

89415 Lauingen

209.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89415 Lauingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5284210
Anbieter-ID
8214
Stand vom
03.04.2020
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung

In diese sehr gepflegte ETW können Sie sofort einziehen. Eine Fußbodenheizung, ein Schwedenofen und eine komplette Einbauküche sind zur sofortigen Nutzung vorhanden. Alle Räume sind hell und freundlich, die Küche hat Platz für einen Essbereich. Ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer bieten einer Familie genügend Raum. Die Waschmaschine findet Platz im Keller, ein vorhandener Abstellraum kann zum Gäste-WC umgebaut werden. Der vorhandene Garten stellt die Verbindung zur Natur her und das mitten in der Stadt. Im Gartenhaus findet sich ausreichend Platz für den Rasenmäher oder Gartenmöbel und ermöglicht den Aufenthalt bei schlechtem Wetter. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.


Ausstattung

- vollständige Einbauküche - 2-fach-verglaste Kunststofffenster -2010 - Bad mit Fenster - Fliesenboden im ganzen Haus - Schwedenofen - Fußbodenheizung - TV-Anschluss in allen Zimmern - Heizung aus dem Jahre 2019 - Stellplatz für ein Auto - Gartenmitbenutzung mit Gartenhaus


Lage

Abseits der Hauptstraße, in einem ruhigen Wohnumfeld findet man diese sehr schöne ETW in Lauingen. Fußläufig können Sie die Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe erreichen oder in der näheren Umgebung Ihre Freizeit verbringen. Schule und Kiga sind ebenfalls vorhanden. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie entscheiden, wie Sie Ihr Wohnumfeld erkunden.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Außenfassade wird 2020 erneuert und aus den vorhandenen Rücklagen finanziert. Nutzen Sie diese Möglichkeit ein auf Ihr eigenes neues Zuhause. Wir organisieren Ihnen sehr gerne einen Besichtigungstermin und den weiteren Weg bis zum notariellen Kaufvertrag. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Rösner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8214 - vielen Dank!