Energieklasse B - Komplett sanierte 4 ½ Zi.-Wohnung – 116m² Wohnfläche – ruhige, kleine Wohnanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Energieklasse B - Komplett sanierte 4 ½ Zi.-Wohnung – 116m² Wohnfläche – ruhige, kleine Wohnanlage Das 7- Familienhaus mit moderner Architektur und innovativer Fassadengestaltung wurde 1983 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ruhigen Gegend mit angenehmer Nachbarschaft. Auf der Südterrasse haben Sie den direkten Blick in den Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese besonders schön geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für einen 3-4 Personenhaushalt. Der Wohn- und Essbereich wurde raffiniert abgetrennt, indem die Räume leicht diagonal versetzt wurden. Dieser Bereich bildet die Mitte der Wohnung. Die anderen Zimmer sind jeweils seitlich angepasst. Die Küche bietet genügend Platz und viel Licht durch ein großes Tageslichtfenster und verfügt zusätzlich noch über eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie auch über eine Dusche und zwei Handwaschbecken. Auf der Nord-Ostseite ist das Elternschlafzimmer, somit sind Sie vor Licht optimal geschützt. Die beiden anderen Zimmer sind kleiner und verfügen jeweils über 9 m². Die Wohnräume wurden mit hellem, hochwertigem Industrie-Vinylboden in Polar-Eiche Optik ausgestattet. Von der kleinen Süd-Terrasse aus haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. 2015 wurde die Wohnung von Kern auf saniert, neue Bodenbeläge, Badezimmer, Gäste-WC, zusätzl. Elektrodosen, neue Türen incl. Beschläge so dass sie fast Neubau-Niveau entspricht. Die Heizung wurde 2007 erneuert, ferner verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz und hat somit sehr günstige Heizkosten in Anbetracht der Wohnungsgröße. Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich (58 m²), (Küche (11 m²), Schlafzimmer (18 m²), 2 Zimmer (je 9 m²), Badezimmer (7m²), Gäste-WC (2 m²), Balkon Baujahr:1983 Wohnfläche:ca. 116 m² Zimmer:4 ½ Heizung:Gas-Brennwerttherme (Bj.2007) Garage:optional 65,-€ monatlich oder/und Stellplatz 25,-€ Endenergiekennwert:V, 62 kWh, G, 82, B In Herbrechtingen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein. Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Sie wohnen nur wenige Geh-Minuten entfernt von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder dem Bahnhof mit guter Zuganbindung an Ulm, HDH und AA. Lage: Herbrechtingen – Wiesenstr.29 EG rechts Bezug: 01.01.24 Monatliche Kaltmiete: 1090,-€ + 195,-€ NK Vorauszahlung Garage: optional mtl. 65,-€/Stellplatz mtl. 25,-€ Kaution: 3 Monatskaltmieten Mindestmietdauer:3 Jahre (Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 3 Jahre) Es können nur Anfragen von Personen mit eigenem Arbeitseinkommen berücksichtigt werden, Anfragen bitte nur per Kontaktformular von Immoscout. Telefonische Anfragen sind unerwünscht. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine persönliche Antwort auf Ihre Anfrage erhalten hat der Vermieter kein Interesse an Ihrer Anfrage!
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