Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Naturblick. Exklusives Wohnen in Heimsheim

71296 Heimsheim

1.100.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71296 Heimsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
295 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. September 2025
Online-ID
9830560
Anbieter-ID
550049
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
242.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in der begehrten Lage von Heimsheim: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 qm bietet alles, was das Herz begehrt - von einer stilvollen Einliegerwohnung, über einen beheizten Pool bis hin zu einer idyllischen Gartenanlage mit Terrasse und Teich. Eingebettet in die malerische Landschaft und umgeben von Natur bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Hauptwohnung: Großzügiges Wohnen auf 210 qm. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch großzügige sieben Zimmer. Mit 124 qm im Erdgeschoss und 86 qm im Obergeschoss bietet sie viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische und offene Atmosphäre. Die große Gartenterrasse mit Pool lädt zum Verweilen ein, während der Balkon mit Weitblick ein wunderbares Panorama in die Natur bietet. Ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen. Einliegerwohnung: Selbständiges Wohnen auf 84 qm. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf 84 qm Wohnfläche und einen separaten Zugang, wodurch sie sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder als Vermietungsobjekt eignet. Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und in den gepflegten Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Ausstattung in der Hauptwohnung: * Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. * Drei stilvolle Bäder und zwei Gäste-WC. * Geräumige Schlafzimmer und Büros für eine flexible Nutzung. * Balkon mit traumhaftem Ausblick in die Natur Ausstattung der Einliegerwohnung: * Separater Eingang und Zugang zur Terrasse. * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht. * Zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. * Komfortables Bad für zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage

Zu Heimsheim gehören zudem die Wüstungen Hofstadt und Weilerfeld. Die Nachbargemeinden sind Rutesheim, Renningen, Tiefenbronn, Mönsheim, Friolzheim, Weil der Stadt und Weissach.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972Dieses Haus wurde stets gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zu den letzten Renovierungen zählt die Erneuerung des Wärmeerzeugers im Jahr 2022, was für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Durch die kontinuierliche Modernisierung ist das Haus sowohl technisch als auch optisch auf dem neuesten Stand. Der Außenbereich besticht durch seine wunderschöne Gartenlandschaft mit einer großen, teils überdachten Terrasse, einem erfrischenden Pool und einem harmonischen Teich hinter dem Haus. Die Gartenterrasse mit Überdachung bietet zu jeder Jahreszeit die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. Der Teich und die Natur um das Haus herum sorgen für ein friedliches Ambiente und machen den Garten zum absoluten Wohlfühlort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Anfrage senden

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 550049 - vielen Dank!