Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Bonn in zentraler Lage mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie und junge Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bonn-Castell und wurde 2019 umfassend saniert. Das große Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Elektrokamin und stimmungsvollen LED-Spots zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum großzügigen Balkon bringt viel Licht und frische Luft ins Zimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Momente im Freien, sei es beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was das Kochen und Servieren besonders bequem macht. Zwischen Wohn- und Essbereich wurde ein Vorratsschrank eingebaut, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und dient als perfekte Raumtrennung. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und sind hell und freundlich gestaltet. Diese Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet Ihnen einen modernen Komfort. So wurden in allen Räumen hochwertiges Laminat verlegt und Flur, Bad und Gäste-WC mit stilvollen neuen Fliesen ausgestattet. Die Heizungsrohre, Heizkörper sowie Zu- und Abwasserleitungen wurden genauso erneuert wie die Türen und Rahmen. Das Bad und das Gäste-WC wurden beide umfassend saniert und modern gestaltet, die Elektrik wurde komplett erneuert, einschließlich aller Leitungen, Steckdosen und Sicherungen. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 7.000,00 dazu erworben werden.
Ausstattung
- 2019 komplett saniert (Elektrik/Böden/ Wasserleitungen/Bäder/Heizung/Türen) - Wohnzimmer mit LED Spots und Elektrokamin - Essbereich abgetrennt vom Wohnzimmer - Laminatboden in allen Zimmern -2019 - Fliesen in Bädern und Flur -2019 - Vorratsraum - große Küche mit ausreichend Platz - großzügiger Balkon mit Zugang von Schlafzimmern und Wohnzimmer - Keller mit ca. 8 m² - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Außenstellplatz überdacht (zzgl. € 7.000,00)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Castell, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil im Norden von Bonn. Castell zeichnet sich durch seine historische Architektur, gute Infrastruktur und Nähe zum Rhein aus. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die gastronomische Umgebung bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars. Von internationaler Küche bis hin zu lokalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der nahegelegene Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren oder ein Besuch der Rheinwiesen – Natur und Entspannung sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch der Nordpark und der Bonner Bogen sind beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Ebenfalls sind nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum Bonn gut erreichbar. Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Bonns. Auch der Bonner Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A565 und A555 ein großer Vorteil.
Sonstiges
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